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답변 내역

아파트를 매매하게 될 때 확인해야할 가장 중요한 요소들로는 어떤것들이 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매하실 때는 전세계약하실 때와 다르게 신경쓸 일이 많이 없습니다.입지를 가장 먼저 보고 실제 매도인인지 확인하시고 잔금 치를 때 대출금이 남아 있는지만 확인하시면 큰 문제 없이 매매 가능하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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공인 중개사 협회에 가입을 하지 않아도 거래 할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사협회 가입하지 않고 중개업 가능하여 협회 가입 안한 공인중개사도 많이 있습니다.요즘 법적으로 공인중개사협회 의무가 가입으로 변경한다던데 지켜봐야할 것 같습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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악성미분양의 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.악성 미분양이란 준공 후에도 분양되지 않은 물량입니다.준공 했으면 다 자어진건데 미분양이니 공실이란 비슷한 뜻 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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입지좋은곳은 개별공시지가 못믿나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 거래가격이 개별공시지가보다 훨씬 높기 때문에 거래가격을 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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지인분이 아파트 2억2천에서 1억8천만 신혼대출 받은 후 2년 살고 이사가는데 계속 내던 원금, 이자는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 담보로 대출을 받은 것이기에 이사를 간다면 대출을 상환하고 가서야 합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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부동산 경기 침체와 경제에 관해서/..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 부동산 자산이 대부분이라 현금성 자산이 부족합니다.만약 부동산 경기가 침체되어 급락한다면 우리나라 경제가 타격을 입게될 것입니다. 건축업계부터 시작하여 경제가 무너질 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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주택청약이 의미가 있을까 궁금랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결혼 후 가정을 꾸릴 생각이라면 청약 통장 하나 쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.지금은 필요없는 것처럼 보여도 나중에는 필요할 수 있습니다.국민통장이니 하나 쯤은 가지고 있으세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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미관지구안에서 건축물을 건축할수 있는 경우는 어떤경우인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미관지구도 세분화 되어 있습니다.역사문화, 중심지, 일반 미관지구로 세분화 되어 있으며 정부의 허가가 있어야 건축물을 지을 수 있습니다.각 미관지구마다 지정 이유가 있는데 그 이유를 충족해야 건축물을 지을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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2종일반주거지역 구축빌라 허물고 5층짜리 1종근린생활시설로만 이루어진 상가건물 지을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2종일반주거지역에 근린생활시설이 들어올 수 있는 건축물을 지을 수 있습니다.다만 상권 형성이 어려워 상업이 가능한 시설이 임차를 할지 미지수입니다.아파트 근처 근린생활시설이 많은 이유는 세대 수가 받쳐줘서 상권이 형성할 수 있는 기반이 되기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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아파트 층 별로 가격이 다른 이유는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층별로 가격이 다른 이유는 사람들의 선호도가 층수에 반영되기 때문입니다.저층은 사람들은 원하지 않으니 가격 저렴하고 로얄층은 사람들이 원하니 가격이 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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