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답변 내역

인터넷 확정일자에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고 확정일자 자동처리 방법에 대해 알려드리겠습니다.부동산 전자계약을 통해 위 사항이 가능합니다. 전자계약 시스템을 통해 전입신고와 확정일자를 동시에 처리할 수 있으며, 별도의 방문이나 서류 작업이 필요하지 않습니다.온라인으로 간편하게 신청하고 결과를 확인할 수 있어 시간과 노력이 크게 절약됩니다.부동산 전자계약을 활용하시면 보다 편하게 일처리가 가능하실 겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.02
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집주인이 월세를 30일과 31일을 다르게 달라고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세는 월 단위로 청구 되기에 30일과 31일 다르게 달라고 요구 할 수 없습니다. 그렇게 요구하는 임대인은 처음보는데 상식에 어긋나니 원만하게 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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부동산 공동명의하면 담보대출은 어떤식으로 하게되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의로 담보대출 진행 시 공동 명의자의 동의가 필요합니다. 각각 신분증 가지고 은행 방문하여 서류 제출해야 합니다.한도는 소득에 따라 달라 답변드리기가 어렵습니다.죄송합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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오피스텔,빌라,아파트,원룸의 차이점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 주거와 사무공간이 결합된 형태로 주거용으로도 사용되지만 상업용으로도 활용할 수 있습니다.빌라는 일반적으로 2~3층 규모의 구조로 아파트 보다 개별적인 생활공간을 제공하며 상대적으로 주택가에 위치해 있습니다.아파트는 층수가 높고 커뮤니티 시설을 갖춰 대규모 세대를 수용할 수 있습니다.원룸은 소형 거주 공간으로 침실과 거실이 결합된 형태가 많습니다 주로 1인가구에 적합합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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한국과 일본의 경제 협력을 증진시키기 위해 어떤 분야에서 협업을 확대할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일본은 소재, 부품, 장비가 세계로 수출하는 품목 중 으뜸입니다. 우리나라는 반도체를 잘만들고 수출하는 나라니 일본의 소재, 부품, 장비를 수입하고 그 수입한 물품으로 양질의 반도체를 완성하여 세계로 수출하면 양국의 가장 큰 이익이 될 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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타이어는 가성비 기준으로 추천 좀 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국내 타이어 가성비 기준으로 각 타이어 회사마다 가성비 라인이 있습니다.최고급 라인과 가성비 라인이 있으니 한번 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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주택건설사업계획승인,사업시행인가랑 다른건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.두 용어의 차이는 어느 법을 적용하느냐에 따라 다릅니다.사진으로 설명드리겠습니다.위와 같이 어느 법에 적용을 받아 건축하느냐에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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부동산 담보대출 받은금액에 5천만원이 추가되어서 근저당이 잡혀있던데 어딴금액인지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 근저당 대출 시 등기부등본을 띄어보면 대출 받은 금액 보다 20% 높게 설정되어 있습니다.만약 대출금을 받지 못해 경매 넘어갈 시 처리 비용까지 잡아 놓는 것이기 때문에 기존 대출금만 문제없이 갚으면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
4.0
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요즘도 서울에 산동네가 있나요? 있다면 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 대표적인 산동네로 용산구 쪽을 보실 수 있습니다.경사가 가파르고 빨간 벽돌로 지은 주택들이 아직도 많습니다.재건축을 기대하고 있지만 사업이 느리게 진행되고 있어 어느 정도 시간이 필요할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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은마 아파트 재건축이 이제서야 진행되는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마 아파트는 서울 재건축사의 상징입니다.사업성이 나오지만 부동산 가격 상승을 부추긴다고 정부에서 승인을 안해주기도 했고 조합 측에서 층수를 높게 지을라해서 정부에서 승인을 안해주기도 했습니다.이러한 이유로 딜레이 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.02
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