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하이요

하이요

도와주세요 ㅠ 너무 힘이드네여 ㅠㅠ 😭

엄마가 2019년도에 부동산에서 일한적이 있어요.

좋은땅이라고 브리핑을 듣고 그걸 철썩 같이 믿고 세종에 있는땅을 엄마지인에게 소개를 했나봐요.

와서 한번들어보라고 좋은땅이 있다고 그래서 그 친구분들이 와서 듣고 좋은거 같아 구매를 한거에요.

엄마또한 그땅이 좋은 줄 아셨기에 구매하셨구요.

엄마지인에게 소개한땅 바로 옆 필지를 구매했대요. 등기부를 보면 확인가능하구요.

그리고 그사람에게 땅을 소개했기때문에 회사에서 수익료를 받았대요. 금액에 10프로인가.. 그 수익료 받아서 엄마도 땅산거구요.

솔직히 부동산은 건물소개해주고 소개료받고 그러잖아요~

제 생각엔 그 부동산이 기획부동산인거 같은데..

지금은 없어진 상태입니다.

엄마친구분이 6년동안 괴롭히고 그러더니 이제 교회까지 찾아와서 엄마이야기를 떠들고 오늘도 교회에 찾아가서 너랑 통화내용 다 까발리고 그런다고 합니다. 엄머가 땅판거에대한 통화내용입니다.2번째 교회 찾아간거입니다.

심한 스트레스로 엄마는 몸저누우셨습니다.

엄마 친구분이 교회에찾아가서 난리를친다고 문자오고 협박하면서 일년에 나오는 땅에 대한 재산세를 엄마보고 내라합니다. 너때문에 내가 이 땅을 구입했다고 하면서요..

고소를 하게 되면 엄마가 불리할 부분이 있나요??

어떻게 해야할까요??? ㅠ

너무 불안하고 저까지 힘이드네요… 본인인 엄마는 얼마나 힘이드실까 눈물만 납니다…

4개의 답변이 있어요!

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    어머니께서 소개한 땅이 기획부동산 같은 불법 거래였는지 그리고 소개 과정에서 허위, 과장 광고나 불법 행위가 있었는지 여부입니다. 만약 엄마가 단순히 좋은 당을 소개한 것일 뿐 아니라 의도적으로 허위 정보를 제공하거나 불법적인 방식으로 수익을 취했다면 법적 문제로 이어질 수 있습니다.

    반면 단순 소개에 따른 정당한 수익을 받았다면 불리할 점은 없습니다.

    너무 걱정마시길 바랍니다.

    감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    엄마친구분이 6년동안 괴롭히고 그러더니 이제 교회까지 찾아와서 엄마이야기를 떠들고 오늘도 교회에 찾아가서 너랑 통화내용 다 까발리고 그런다고 합니다. 엄머가 땅판거에대한 통화내용입니다.2번째 교회 찾아간거입니다.

    심한 스트레스로 엄마는 몸저누우셨습니다.

    엄마 친구분이 교회에찾아가서 난리를친다고 문자오고 협박하면서 일년에 나오는 땅에 대한 재산세를 엄마보고 내라합니다. 너때문에 내가 이 땅을 구입했다고 하면서요..

    고소를 하게 되면 엄마가 불리할 부분이 있나요??

    어떻게 해야할까요??? ㅠ

    너무 불안하고 저까지 힘이드네요… 본인인 엄마는 얼마나 힘이드실까 눈물만 납니다…

    ==>현재 상황은 엄마가 소개를 하여 토지를 구입하였지만 매수인 본인들이 결정하여 구매를 한 만큼 엄마로서 형사적으로 책임을 부담해야 할 사항이 없습니다. 이런 부분에 대해서 염려하지 않아도 되는 사항으로 보입니다

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    어머니는 사기의 고의가 없고, 같은 땅을 직접 산 점이 있으므로 형사책임 가능성은 낮습니다

    지인의 행위는 형사처벌 대상이 될 수 있는 협박, 명예훼손입니다

    지금 당장은 정리된 자료 확보 + 상담 + 어머니 안정에 집중하세요

    필요하다면, 상황 요약본을 들고 변호사 상담을 받는 것도 좋습니다

    혹시 관련 서류나 문자 내역 캡처해두셨다면, 법적 대응에 매우 큰 도움이 됩니다

    마음 무너지지 마시고, 하나씩 차분히 대응해 나가면 반드시 해결의 길이 있습니다

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    정당하게 중개를 해서 매수자가 정당하게 계약을 하게 되었는데 위의 경우 협박으로 보여 집니다.

    물론 매매과정에서 매수자가 매수에 사기나 기망등으로 매매를 부추기거나 한 사례가 아니고 어머님도 토지를 구매한 것으로 보아 권유에 의한 것으로 보여지게 됩니다. 토지투자에 대한 책임은 매수자에 있다고 보여 집니다.

    하지만 기획부동산에 속아서 두분다 고생을 하고 계신것으로 사료되는데 도의상 책임을 있을 수 있지만 법적인 책임은 없으므로 자꾸 괴롭히시면 협박등으로 고소도 가능할 것으로 보입니다.

    무조건 책임을 지는 형식은 어렵다고 보여지고 협박등의 증거를 마련을 해서 형사고발하는 것도 방법중에 하나라 보입니다. 하지만 돈에 관련된 갈등으로 사람간에 문제가 많이 발생을 하는 것이 걱정이긴 합니다만 그렇다고 무조건 다 들어 줄수는 없는 것이 아닐까 사료됩니다.

    감사합니다.