답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마도 분양전환형 임대아파트는 최장 10년까지 거주가 가능할 겁니다. 10년이 지나면 분양을 받을 지 이사를 갈지 결정해야 합니다.자세한 사항은 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 매매하실 때 취득세, 이삿집 센터 비용, 중개 수수료가 있습니다.여기에 인테리어까지 한다면 인테리어 비용이 추가됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 취득세 감면에 대해서 말씀드리겠습니다.감면 내용은 산출세액이 200만 원 이하인 경우 취득세를 면세하고 그 이상인 경우 산출세액에서 200만 원을 공제하는 형식으로 감면혜택을 받습니다.조건으로는 본인과 배우자가 주택을 소유한 사실이 없어야하고 취득 당시 주택 가액이 12억원 이하인 경우 해당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 청약 동시에 같은 곳 청약 하시면 부적격 처리됩니다.만약 당첨일이 다른 곳을 따로 따로 청약하신다면 먼저 당첨일 발표한 곳에 당첨 되었을 시 나중에 당첨된 곳은 취소됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 임대아파트도 최장 10년까지 거주하실 수 있습니다.민간임대아파트는 분양전환이 아닙니다. 초기 입주자모집공고 시 분양전환이 가능하다는 문구가 없으면 분양전환되지 않습니다.민간 임대는 국민임대보다 임대료가 비싼 편입니다.비싸지만 거주 만족도는 국민임대보다 좋다는 평이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 취득세는 취득가액 * 세율로 이뤄지는데 주택 수에 따라 또는 취득 가액에 따라 구분되어 집니다.사진으로 설명드리겠습니다.위 처럼 취득가액과 세율에 따라 달라지며 위 사진을 참고 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.배우자 혼인신고 되어 있으면 2인소득으로 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약 시 공인중개사 직인 꼭 필수 사항은 아닙니다.직인 없이 직거래로 계약서를 작성해도 계약 당사자의 싸인이 들어가기 때문에 계약 효력에는 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.속기사 자격증을 취득하기 위해서는 대한상공회의소에서 주관하는 국가기술 자격증인 한글 속기사 자격증을 취득해야 합니다.속기사 학원도 많이 있으니 학원을 다니면서 취득 하신다면 원할하게 취득가능 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전세가율 대비해서 매매가 대비 근저당권이 8천만 원 있다고 해도 위험부담은 적어보입니다.하지만 경매 진행 시 유찰이 될 수 있기 때문에 100% 안전한 건 아닙니다.감사합니다.