답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대필료가 비싼 감이 있네요.보통 공인중개사 직인을 찍지 않을 경우 10만원~20만원 정도 하고 직인을 찍으면 중개수수료를 다 받는 경우도 있도 50%이상 받는 경우도 있습니다.직인 유무를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 분리 방법은 주민센터 방문 또는 정부24에서신청이 가능합니다.신청 준비물은 세대주 공동증명서, 세대원 공동증명서, 세대주 휴대폰 번호가 필요합니다.감사합니다,

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증이 없는 상태에서 한 번 중개를 해서 수수료를 받았다면 괜찮지만 업으로 여러 번 중개를 했다면 무자격 중개행위로 처벌을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트 입주자모집공고문을 확인해야하며, 매도인인과 계약 체결할 때 계약서 내용을 봐야합니다.위 내용만으로는 적절한 답변을 드리기 어렵습니다.임차인으로 전대를 하는 건지 임대 소유권을 이전하는 건지 확인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어 듬에 따라 지방과 수도권의 격차는 더욱 벌어 질 것으로 보입니다.지방의 인구가 수도권으로 몰려오고 지방은 인프라 유지가 어려워 부동산 가격 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.초양극화 시대로 접어들고 있습니다.이 변화에 적응하여 적절한 투자를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 동영상으로 공부하신다 하더라고 기본서가 필요합니다.암기를 하시려면 책이 있어야 합니다.동영상 내용을 필기 하시는 것보다 기본서에 동영상 내용을 적고 그 내용을 공부하고 암기하시는 것이 효율적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파트 임차권 피값 매수 시 분양 소유권은 시존 소유자가 소유하게 됩니다.임차권에 대한 피값이라 차후 민간임대가 분양 전환시 기존 임차인이 분양 소유권에 대한 권리를 가지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 시장은 국내 정치 불안정과 환율상승 등 영향으로 인해 보합 내지 하락할 듯 합니다.인구가 줄어듬에 따라 서울과 지방의 격차는 더욱 벌어 질 것 같습니다.지방 인프라는 인구가 유출되 유지가 어렵고 서울과 수도권 인프라는 인구 유입으로 더욱 발전할 것입니다.초양극화 시대가 다가오고 있습니다.부동산도 급변하는 시기이니 신중하게 결정하여 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고속도로 개통 시 각 고속도로마다 차이가 있지만 보통 무료이용기간이 있긴 합니다.모든 고속도로가 무료로 이용하는 건 아니라 특수한 경우 무료로 이용 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 대장부 개별공시지가는 층수는 직접적으로 포함되지 않습니다.개별공시지가는 토지의 위치, 면적, 용도, 주변환경 등을 바탕으로 산정됩니다.감사합니다.