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서울 강남, 서초구에서 가장 단지 규모가 큰 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남구, 서초구에서 최근에 지어진 아파트를 중심으로 찾아보면 반포자이가 규모가 큰 것 같습니다.3천세대가 넘어 규모가 가장 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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공급 곡선이 왜 우상향인지 궁금해요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공급곡선이 우상향인 이유를 예들들어 설명하겠습니다. 임대료가 올라가면 공급량이 증가하는 것으로 설명할 수 있는데 즉 가격이 오르면 공급하는 기업 입장에서는 더 많은 이윤을 내기 위해 공급을 늘리게 되고 공급량이 증가한다는 것으로 설명하시면 되겠습니다. 어떤 원인으로 제한된 재화의 공급량이 증가하면 그 만큼 재화의 생산에 소요되는 생산비도 증가하기 때문에 가격이 우상향하는 곡선이 나타나게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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공인중개사 자격증 시험은 몇 과목을 치뤄야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어져 있습니다.1차는 부동산학 개론과 민법 및 민사특별법으로 이뤄져 있습니다.2차는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 위와 같이 이루어져 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.27
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땅의 가치는 어떤 이유에서 그 가치가 서로 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직일 수 없는 특징이 있습니다. 움직이지 못한다 하여 부동산이라 불립니다. 이러한 특징으로 국민들이 많이 모여 사는 곳에 땅의 값어치는 비싸고 지방 같은 국민들이 모여 살지 않는 곳은 땅의 값어치가 낮을 수 밖에 없습니다.수요가 많으면 땅의 값어치는 비싸지고 수요가 없으면 땅의 값어치는 낮아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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과열된 부동산시장을 잠재우기위한 방안은무엇이 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 안정화를 위해서는 대출규제와 금리 인상이 정부에서 할 수 있는 수요 억제 정책입니다.수요가 억제되면 부동산 가격 상승을 억제 할 수 있지만 장기간으로 보면 수요가 한번에 몰려 부동산 가격이 상승할 수도 있는 부작용이 있습니다.근본적인 해결책은 주요 입지에 공급을 많이 하는 것인데 부동산은 움직일 수 없는 특징이 있기 때문에 국민들이 원하는 곳에 공급을 하기가 어렵습니다. 이러한 이유로 서울과 수도권 주요 입지는 장기적 우상향을 할 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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집값이 내려간다 하면서, 실제로는 안그런데 , 내년은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로는 초양극화 시대로 오르는 곳은 더 오르고 내리는 곳은 더 내릴 것으로 생각합니다.입지 좋은 곳은 선정하여 매매하신다면 입지 좋은 곳은 단기 하락은 있어도 장기는 우상향 할 것이라 매매를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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지금 집을 사는게 맞는 걸까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인의 현재 자금 사정과 가족 구성원에 따라 다릅니다.만약 아이가 있어 가족 구성원이 있다면 거주 안정을 위해 입지 좋는 곳 선정하여 집을 구매하는 편이 좋고 자금 상황이 받쳐 준다면 최대한 좋은 곳으로 구매하는 편을 추천드립니다.결혼을 하지 않았다면 청약 통장 납입을 통해 입지 좋은 곳 청약 할 수 있는 곳이 나왔다면 조금 기다렸다가 하시는 것도 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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전세 계약 갱신에 대해 질문 드립니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 시 기본 2년 연장됩니다.그리고 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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공인중개사 시험은 어떤 과목을 가장 집중적으로 해야 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1차 과목 중 부동산학 개론을 중점적으로 높은 점수를 받아야 민법 같은 어려운 과목에서 점수가 낮아도 합격 하실 수 있습니다.2차도 중개실무 및 공시법에서 높은 점수릉 맞아야 공법 같은 과목이 낮은 점수가 나와도 합격하실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.26
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좋은계란할인점 운영하는 소상공인 입니다 매장을 내놓는다는 문구를 매장에 붙이면 장사에 역효과가 날까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매장을 내놓다는 문구를 매장에 붙이면 매출에 타격이 갈 것 같습니다.장사도 이미지가 중요하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.26
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