청년 주택드림 디딤돌 대출 질문입니다.

Question

안녕하세요?

청년주택드림 디딤돌대출 정책 설명의 ‘다음 요건을 모두 충족하는 자’ 이후 요건중

1. 청년 주택드림 통장 청약 당첨자

2. 세대주

3. 무주택

상기 3개 요건을 확인하고 싶습니다.

1번 : 청년주택드림통장이 없습니다. 정책이 나올 시기에 몇십만원 차이로 연봉 5000만원을 넘겨서 구 주택청약종합저축 통장에서 갈아타지 못했습니다. 요건 미충족인걸까요?

2+3번 : 일단 주택은 없습니다. 다만 부모님 두분다 만 60 넘기셔서 무주택세대주로 간주된다는건 알고 있는데 주민등록등본상으로는 아직 세대원 입니다. 현재 등본에서 세대주로 변경신청을 완료해야 조건충족이 되는 걸까요?

추가) 내년 5월 결혼 예정입니다. 요건중 ‘신혼부부 합산총소득 1억원 이하인 자’ 에 해당되는데, 별개로 상기 요건들이 모두 충족되어야 정책 이용이 가능한 걸까요?

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Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

청년주택드림 디딤돌대출은 입주자 모집공고일 이전에 보유한 청년 주택드림통장으로 청약에 당첨되어 해당 청년 주택드림통장과 연계하여 디딤돌 대출을 신청하는 자에 한정되므로 해당 통장을 보유하지 못하면 요건에 해당되지 않으므로 내집마련디딤돌 대출 등을 신청하셔야 할 것입니다. 부모님 모두 60세 이상이고 본인이 30세 이상 또는 소득기준 중위소득 40%이상 이면 무주택자로 청약이 가능하며, 본인을 세대주로 변경하면 무주택세대주로 신청할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1번 : 청년주택드림통장이 없습니다. 정책이 나올 시기에 몇십만원 차이로 연봉 5000만원을 넘겨서 구 주택청약종합저축 통장에서 갈아타지 못했습니다. 요건 미충족인걸까요?

-> 네, 청년드림디딤돌 대출의 기본요건에는 청년드림 청약통장을 사용하여 청약에 당첨된 경우에 신청가능합니다. 그러므로 청년드림통장을 보유하지 않거나 일반주택을 유상거래하는 경우 이용하실수 없습니다.

2+3번 : 일단 주택은 없습니다. 다만 부모님 두분다 만 60 넘기셔서 무주택세대주로 간주된다는건 알고 있는데 주민등록등본상으로는 아직 세대원 입니다. 현재 등본에서 세대주로 변경신청을 완료해야 조건충족이 되는 걸까요?

-> 청약드림통장이 없다면 청년드림디딤돌대출은 이용이 불가합니다. 다만 무주텍세대주는 세대주변경을 하시면 될듯 보이고, 해당 요건을 갖추신 후 일반적인 디딤돌대출(다른 신청요건에 해당될 경우)은 이용하실수는 있어보입니다.

추가) 내년 5월 결혼 예정입니다. 요건중 ‘신혼부부 합산총소득 1억원 이하인 자’ 에 해당되는데, 별개로 상기 요건들이 모두 충족되어야 정책 이용이 가능한 걸까요?

-> 같은 말인데 해당요건에 기재된 사항 모두를 충족하셔야 신청이가능한 것입니다, 즉 기본요건, 자산,소득중 하나라도 충족되지 않으면 해당 상품은 이용이 불가합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 청년주택드림통장 가입 및 청약 당첨 요건 관련해서는 기존에 주택청약종합저축에 가입한 청년이라도 청년주택드림통장 가입 조건을 갖추면 은행 방문 후 전환 신청가능합니다.

   다만 연봉 5천만 원 초과로 구 주택청약종합처축 통장에서 청년주택드림통장으로 전환하지 못한 상태라면 청년주택드림통장 가입 요건을 충족하지 않아 보입니다.

2. 세대주 및 무주택 요건은 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주이면서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 주민등록본상 세대주가 아닌 경우에는 세대주 변경 신청을 완료야 요건을 충족할 수 있습니다.

3. 내년 5월 결혼 예정이며 신혼부부 합산 총 소득이 1억 원 이하 조건에 해당해도 청년주택드림 디딤돌 대출 이용을 위해서는 위 3가지 요건 모두 충족해야 합니다.

감사합니다.