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답변 내역

아파트 청약 유지해야할까요?1주택입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자도 갈아타기 할 수 있으니 청약통장 유지하시길 바랍니다. 살아가면서 청약통장이 필요할 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전쟁이 일어나기 전까지는 부동산 가격이 전쟁 이슈로 인해 하락하는 일은 없을 것으로 보입니다.과거 전쟁 이슈로 인해 부동산 경기가 나빠진 적이 없었기 때문입니다.만약 전쟁이 난다면 부동산은 움직일 수 없기 때문에 가장 큰 타격을 받게 될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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원룸 1인 1실 계약 친구가 자고갈때 허락 맡아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1인 1실 계약과 특약사항이 존재하면 임대인에게 허락을 맡는게 임대인과 임차인 입장에서 서로 좋을 수 있습니다.임대인 입장에서 다른 사람이 자고 가는 걸 선호하지 않아 특약을 넣은 것 같은데 분쟁의 소지가 될 수 있으니 임대인과 사전 협의를 하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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주거 목적 오피스텔 매입시 부가세가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 주거용으로 사용되는 오피스텔의 경우 부가세가 면제됩니다. 오피스텔이 상업적 용도로 사용될 경우 부가세가 적용될 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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반전세 5년넘었는데 새로 벽지 해달라하면 무리일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 세입자가 들어와서 벽지를 해달라고 하지 않는 이상 임대인 입장에서 새로 벽지를 해주긴 어려울 것 같습니다.벽지가 색이 바랬다고 하여 사시기 곤란하다고 보긴 어렵기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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부동산 투자전 필수로 봐야 할 책 추천요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 서적의 바이블은 시시각각 바뀌기 때문에 최신 서적 사시는 걸 추천드립니다.서점에 가시면 부동산 1위 서적 사시는 것이 바람직하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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아파트를 매수하려고 하는데 신길뉴타운 전망이 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마곡과 고덕, 공덕과 비교하여 입지는 좋지 못하지만 신길 뉴타운도 앞으로 유망한 지역으로 뽑힙니다.마곡과, 고덕, 공덕 위주로 보시되 가격적인 메리트가 있으니 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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공인중개사 자격증 요즘 많이 준비하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 노후자격증이라는 인식이 강하여 요즘도 많이들 준비하십니다.법에 대한 지식이 있으면 보통 1년 정도면 1,2차 합격하여 자격증을 취득하실 수 있습니다.열심히 하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.21
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보통 우리가 전셋집을 구할 때 만약에 집 가격이 1억이라고 한다면 전세 가격이 9천만 원이라고 하는 것을 그냥 들어가도 되는 것일까요 집 가격
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세가율이 90%면 위험할 수 있습니다.보통 전세가율 70%선이 안정적이라고 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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원룸에 바퀴벌레가 나와서 중도 퇴실 하려고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실을 하시려면 계약 해지 사유가 필요한데 바퀴벌레가 나온다고 해서 중대한 해지 사유로 보기는 어려울 것 같습니다.방역을 더 해달라고 하시는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.21
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