답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 된다면 우리나라 정치 지형은 급변할 것 같습니다.친트럼프 진형으로 채워질 것이며 미국 친화정책으로 변할 것으로 보입니다.우리나라 부정선거 이슈가 있긴 하지만 조사까지는 할 것 같진 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.값비싼 자전거의 기준은 풀 카본 프레임으로 만든 자전거 입니다.가볍고 잘나갑니다.기어는 울테그라 정도면 탈만합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 부동산 투자하려면 3천만원정도는 가지고 있어야 괜찮은 부동산 투자가 가능합니다.투자금이 많으면 많을수록 좋지만 최소 3천만원 정도만 가지고 있어도 투자가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.계약서가 중요합니다. 전입신고 및 확정일자는 소위 대항력을 위해 행하시는 것이라 보면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 주택법 제2조 제2호에서 아파트를 5층 이상의 건축물로 정의하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신의 경우 임대인의 경우 계약만료 6개월 ~ 2개월전까지 계약에 관한 아무 소리가 없으면 묵시적으로 계약이 갱신된 것으로 봅니다.1년 계약을 했어도 묵시적 갱신의 경우 임대차보호법상 2년으로 갱신되는 것으로 간주됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매하실 때 대출을 받으시려면 계약서를 가지고 근처 은행 방문하시면 은행에서 심사를 통해 대출을 실행하게 됩니다.잔금 지급일 날 은행 법무사가 와서 잔금 지급해야할 사람에게 계좌이체해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 선대출 있는 부동산은 피하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지 지켜보는 것이 중요합니다. 이 두개만 지켜도 전세사기는 어느정도 예방할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 수익환원법이란 부동산이 창출할 수 있는 미래의 순수익이나 현금흐름을 현재 가치로 환산하여 평가하는 방법입니다. 주로 상업용 부동산, 임대용 건물처럼 수익성이 있는 자산을 평가할 때 사용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신당 청구 방면에 10평 ~ 14평 보증금 4천에 월세 80정도 매물 구하시는 것 같은데 부동산 어플로는 많이 나오지 않을 것입니다. 발품을 팔아 근처 공인중개사 사무소 방문을 추천드립니다. 인터넷에 올리지 않은 매물도 많아 물건 찾기 수월할 것 같습니다.감사합니다.