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아파트 전용면적 공급면적에 대해 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공급면적은 공용면적 + 전용면적의 합으로 산출됩니다.공용면적은 엘리베이터, 복도 등을 말하고전용면적은 현관문 안으로 들어가면 거실, 방, 주방 같은 곳을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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지방에 부동산시세좋지 않지만 대구에 부동산
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 미분양이 많은 이유는 공급이 많은 이유가 첫째입니다.공급이 많아 수요가 받쳐주지 못해 미분양이 늘고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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건물시가표준액은 어떻게 정해지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 시가표준액을 구하기 위해서는 건축물의 시가표준액을 조회한 값과 건축물이 위치한 대지의 시가표준액을 조회하고 계산한 값을 합산 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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20평아파트 살려고 하는데요 공급면적과 전용면적 어느걸 보고 20평이라고 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20평은 공급면적을 포함한 면적입니다.예전에는 공급면적을 포함하여 평수로 말했지만 지금은 국제 표준 단위는 59제곱, 84제곱을 사용하면 전용면적 치수를 표준으로 사용하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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교산A2 VS 창릉 S1 비교 고민됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창릉이 조금 더 좋아보입니다. 창릉은 역세권이며 교산은 역세 도보권이므로 역세권 하나만으로 창릉이 더 가격 상승이 높아 보입니다.창릉과 교산 둘 중 어느 곳이 더 좋은지 우열을 가릴수 없지만 창릉이 역세권 하나만으로 교산보다 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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내년 부동산 시장은 어떻게 되려나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 신축 중심으로 가격 상승이 있었습니다.미국의 빅컷으로 금리인하가 있었으며 그로 인한 선반영으로 가격 상승이 있었다고 생각합니다.한국도 미국을 따라 금리인하를 했지만 부동간 가격이 계속 상승할진 미지수 입니다.개인적인 생각으로는 가격 상승보다 보합내지 단기 하락에 무게를 두고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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집을 사고싶어요 지역은 대전이고... 아파트 살때인가요??~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대전 지역이면 언제든지 사셔도 될 것 같습니다.신축 중심으로 매수하시면 시간이 지나도 후회되지 않을 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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아파텔이나 오피스텔은 분양가 상한제의 영향이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파텔이나 오피스텔은 주택법상 분양가 상한제 영향을 받지 않습니다. 그러므로 분양가가 비싸게 나올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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한국부동산원에서 자료 제출하라고 왔습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증빙 자료는 매매계약서, 거래대금 영수증, 은행 거래 내역서를 내시면 될 것 같습니다.실제 문제가 발생했거나 사건화하기 위한 절차라기 보다는 보통의 행정적 요청으로 보는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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전세에서 전세로 이사하는데 이사날짜가 맞지않는데 전입신고 문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가족 중 한 사람을 현재 살고 있는 집으로 전입신고함으로써 대항력을 유지할 수 있습니다.본인은 이사갈 주택으로 전입신고 하시고 가족 중 한 사람을 지금 살고 있는 주택으로 전입신고 하십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.11
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