언제쯤 집값이 떨어질까요 몇년도쯤일까요
지금 무주택 기간이 10년 넘었는데요 언제쯤 집값이 떨어져서 집을 구입할수 있을지 너무 궁금합니다. 대출이자도 얼마가 될지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
단기간 내에 집값이 크게 떨어져 쉽게 구입할 수 있는 시점이 오기 보다는 서울 부동산 시장은 여전히 공급 부족과 수요 견고 등으로 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 큽니다. 따라서 큰 폰의 가격 조정을 기대하기 보다는 신중하게 시장 동향과 금리 변동을 살펴 매수하는 것이 바람직 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집값이 떨어질때까지 주택구매를 미루시면 아마도 실질적인 내집마련은 시간이 지나도 어려울수 있습니다. 이는 가격하락이 없을 것이란 예상이 아니라 심리적으로 진짜 가격이 하락하기 시작할 경우 사람들은 더 하락할 것으로 예상하여 구매를 더 망설이게 되고, 반대로 가격이 상승하게 되면 지금처럼 지금은 비싸니 좀더 기다리자는 심리로 또 구매를 미루게 됩니다. 결국 상승기에는 비싸서 못하고 하락기에서는 더 떨어질까봐 사지 못하는게 사람의 심리입니다.
주택구매는 이러한 흐름보다는 본인이 가지고 있는 자금과 추가적인 대출등의 자금조달계획이 주택구매와 주택유지에 무리가 없다면 구매를 하시는게 가장 현명한 선택이고 대출이자의 경우는 어떠한 대출기관에서 대출상품을 이용하는지, 개인의 신용도와 소득에 따라 크게 달라질수 있습니다. 예로 공공저금리대출의 경우는 평균 2~ 3%이내, 시중주담대의 경우 4~5%로 다양하기 때문입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
정확히 몇년도라고 예측하기는 어렵습니다. 다만 인구 구조와 금리 상승이 장기적으로 하락 압력입니다.
무주택자는 본인 여건에 맞춰 무리하지 않는 시점에 들어가는 게 중요합니다.
언제 집값이 떨어질지는 아무도 모릅니다.
어떤 정책이 나올지, 경기가 어떻게 변할지 예측은 불가능하고 무의미합니다.
또한 급격하게 집 값이 떨어진다면 그때는 더 떨어질까봐 못사는게 사람 심리입니다.
지금 집이 필요하다면 그게 1주택이라면 생애주기에서 필요할때 사는게 맞다고 봅니다.