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청약당첨시 배우자 명의로 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되면 당첨자로만 계약이 가능하고, 계약자로만 대출이 가능합니다. 이런 경우 공동명의로 변경하여 대출을 진행하셔야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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허그 신생아특례 생애최초매매대출 에관한질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.심사 받았던 은행 방문하여 잔금일 변경되었다는 사실을 말씀하시고 필요서류 안내 받으면 그 서류 가지고 잔금 변경하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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원룸 직거래 계약시 주의할 점은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 등기부등본 및 계약 당사자 확인 하시고, 보증금 영수증 받아야 합니다.전입 신고와 확정일자는 대항력 유지를 위해 필수적으로 해야하고, 관리비 같은 금전적인 사항은 계약서에 적어 분쟁을 최소화 해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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전세계약, 보일러 수리비용 누가 내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 해줘야 할 의무가 있습니다.수도꼭지 동파 사건은 과실이 있으니 넘어간다 해도 보일러 열교환기는 임대인이 수리해줘야할 의무가 있습니다.이 부분을 어필하세요.원만하게 협의하세요. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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당근에서 거래할때 제가 살고 있는 지역만되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근은 지역 거래를 중심으로 만들어진 어플입니다.주변 지역 2군데 등록한 상품만 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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아파트 실거래가,kb시세보다 비싸게 매매한경우는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트실거래가 및 KB시세 반영이 실시간이 아닙니다.KB부동산은 월요일에 조사한 데이터를 해당 주 금요일에 발표합니다. 약간의 시차가 존재합니다. KB 부동산은 실거래 가격을 바탕으로 하되 공인 중개업소에서 직접 입력하는 거래 가능한 가격을 종합하여 집계합니다.실거래가와 다소 차이가 발생할 수 있음을 인지해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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일반버팀목 대출 -> 청년버팀목대출 전환 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의를 통해 가능할 것으로 보입니다.전입신고와 확정일자는 다른 곳으로 전출한 적이 없기 때문에 기존에 했던 것이 유효할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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조방적 토지이용은 무슨 용어 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집약적 토지이용의 반대되는 개념으로 토지 이용의 집약도가 낮은 경우 조방적 토지이용이라 합니다.토지이용의 집약도가 높은 경우 집약적 토지이용이라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.07
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부동산 매수시 대출 금액은 어떻게 따지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.급매물의 경우에도 KB시세를 기준으로 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 일반적으로 매매가는 시세와 관계없이 대출 한도 KB 시세의 80%로 책정됩니다. 급매물이 낮더라도 KB시세가 기준이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.06
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소속공인중개사는 기본급 외에 다른 수당이 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6:4비율이란 뜻은 인센티브 개념입니다.거래 건당 성사 시 수익을 6:4로 나누는 것입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.06
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