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답변 내역

아파트나 공동주택에서 전용면적은 어떤 면적인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적은 세대에서 전용으로 사용하는 공간입니다.선생님 집이 402호면 그 402호가 전용면적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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공인중개사 시험준비와 활용직업 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 노후 자격증으로 많이들 취득하십니다.법에 대한 지식이 있으면 서점에서 수험서 사서 덕학하시면 1년안에 취득 가능 하실 겁니다.법에 대한 지식이 전무하면 인강들으면서 공부를 추천합니다.공인중개사 자격증을 취득하면 대부분은 개업을 하십니다. 소속공인중개사로 취직을 하시는 분도 있지만 대부분 개업을 하십니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.05
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재래시장 지역 시장 많이 이용하시나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시간이 흐름에 따라 또는 시대가 변함에 따라 상권이 변하고 있습니다.지금은 대향마트도 장사가 안됩니다.온라인으로 이동했기 때문이죠.새로운 정책이 나와도 예전만큼 사람들이 오지는 않을 것 같습니다.변함을 인정해야 합니다. 김사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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서울에도 빈상가들이 많이 생기고 있다네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권이 오프라인에서 온라인으로 옮겨간 이유가 큽니다.수요는 없는데 공급은 있으니 공실이 생기는 이유입니다.특색있는 상권이 아니면 손님들은 찾지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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청약 거주지 투기과열지역? 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 당해라는 제도가 있습니다.해당 지역에서 일정기간 산 사람에게 청약할 기회를 주는 것입니다.수원에서 전입신고를 할 경우 동탄은 화성시라 화성시 거주자를 우선으로 뽑습니다.그러므로 당첨확률이 낮아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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신축 빌라의 경우 전세사기의 위험이 더높을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축빌라가 전세사기 비중이 높은 이유는 정확한 시세의 불투명성 때문입니다.아파트와 달리 빌라는 시세가 투명하지 않습니다. 구조도 다르고요. 그래서 주변 시세를 면밀하게 파악해서 세를 구해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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임대차계약신고필증 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민센터가서 정정요청하시길 바랍니다.문의해보세요.주소지는 정확해야 합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
5.0
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서울의 아파트 집값은 언제까지 오르는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본주의 사회에서는 인플레이션을 인정한다라는 것을 의미합니다. 시중에 돈이 풀리고 저금리가 지속되고 인구가 줄어드는 시점에 국민 절반이 서울과 수도권에 모여살고 있습니다. 앞으로도 서울의 집값은 지속적으로 오를 것입니다. 초양극화의 시대로 접어들 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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네일샵 오픈 지역 추천해주실 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네일샵은 서울이 창업하기 좋습니다. 젊은 인구가 많은 곳과 트렌트함을 추구하는 분들이 많은 서울이 창업하기 좋습니다.하지만 창원도 어느정도 인구수기 받쳐추기 때문에 창업을 아예 할 수 없는 조건은 아닙니다.창원에서 창업하실려면 트렌디함보다 자연스러움을 추구해 조화를 이루시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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부모 자식간의 부동산 매매의 경우 매수자(부) 대신 배우자(모)가 송금할 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모와 자식간의 부동산 매매는 증여로 추정하기 때문에 매매에 대한 증거를 확보하셔야 합니다.어머님이 대신 아버님에게 송금 시 매매로 보기 어려워 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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