지방아파트 중에서 가장 가격이 많이 오르는 지역은 어떤 지역인가요
우리나라 수도권 아파트의 경우 매우 가격이 비싼 편으로 알고 있는데요
그리고 요즘에 지방아파트 가격은 그에 비해 저렴한 편인데 지방에서
가장 가격이 많이 오르고 있는 지역은 어떤 지역인가요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울 및 수도권과 지방간의 아파트 가격 오름세가 차이가 심해지는 양극화 현상이 심하게 나타나고 있습니다. 이런 가운데 지방에서 대부분의 경우 약세이지만 적게나마 상승하는 곳을 찾아보면 울산의 중구·남구·북구, 강원도 춘천시, 충청남도 논산시, 전라북도 전주시, 경상북도 안동시, 경상남도 진주시 등이 있습니다.
우리나라 수도권 아파트의 경우 매우 가격이 비싼 편으로 알고 있는데요
그리고 요즘에 지방아파트 가격은 그에 비해 저렴한 편인데 지방에서
가장 가격이 많이 오르고 있는 지역은 어떤 지역인가요
===>ㅅ가장 가격이 많이 오르고 있는 지역으로 재개발, 재건축 및 도시철도 개통과 관련한 대표적인 지역으로 부산 해운대구, 대구 수성구, 광주 남구 및 서구 지역입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확하게는 알수 없으나, 현재 수도권을 제외하고 가장 핫한 지역은 세종이 아닐까 싶습니다. 세종의 경우 부동산 상승기에 원만한 수도권 보다 높은 상승률이 나타났고 이후 부동산 침체기에 가장 높은 하락률을 나타낼 정도로 가격변동폭이 높았던 지역입니다. 이번 대선에서 각 후보들이 결론적으로는 행정수도 이전을 모두 공약하였고 실행력 좋은 이재명대통령이 당선이 되면서 이러한 세종시의 청와대 이전 이슈가 부각되며 올해 하반기 높은 상승률을 다시 나타내고 있는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,충청북도 청주시 (흥덕구, 청주시 전반) 지방 도시 중 아파트 매매가격 지수가 전국 최고 수준 상승률을 보이고 있습니다
비교적 수도권과의 거리, 인프라 확장 등이 긍정적 요소로 작용하고 있습니다
,경북 상주시 최근 전국에서 가장 높은 상승률을 기록한 지방 중 하나입니다
신축 아파트나 새로 공급된 단지가 적고 수요가 있으면서 가격이 가파르게 오릅니다
,경북 문경시 상주시 만큼은 아니지만 역시 신축 주택 공급이 적은 편이라 기존 아파트에 대한 수요가 몰리고 있고 상승률이 꽤 높습니다
영천 문경, 상주와 비슷한 맥락으로 최근 상승폭이 커진 지역 중 한곳입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지방에서는 부산, 대구 일부, 세종, 창원 같은 곳이 최근 몇년간 크게 올랐습니다. 특히 교통호재나 산업단지 개발이 있는 지역이 강세를 보이는 편입니다. 다만 수도권 대비 변동성이 크므로 단기보다는 장기적인 시각이 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
최근까지 지방에서 오름폭이 가장 두드러졌던 지역 중 하나는 대전입니다.
2025년 들어서는 주춤하고 있지만 세종시의 대통령실 및 국회 이전 계획에 따라 가격 상승이 가파르게 일어났습니다.
앞으로도 충청 대전 지역이 다른 지방 도시보다 상승세가 두드려지게 나타날 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
지방 소재 아파트 중 최구 가격 상승률이 두드러지는 지역은 수도권과의 접근성이 좋거나
일자리 창출 및 인프라 개선 등 명확한 호재를 가진 곳으로 경부 상주지역과 충남 천안지역의 가격 상승세가 두드러집니다.
경북 상주와 충남 천안은 교통망 확충, 산업단지 유치 및 개발로 인한 일자리 창출 등으로 인근 지역 아파트 가격 상승률이 전국 대비 높은 상황입니다.
그러나 지방이 경우 동일 지역 내에서도 가격 양극화가 심하고 단기 상승 후 급격한 하락 등 가격 변동이 심한 특징도 있어 매매 시 주의가 필요합니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
25년 기준 지방에서 집값이 많이 오른 지역을 살펴보면
경북 문경 - KTX 중부 내륙선 개통, 교통호재
경북 상주 - 중부내륙선, 산업단지 호재
경북 영주 - 중앙선 복선화, 인프라 개선
부산 해운대구/수영구 - 고급 브랜드, 해안가 , 재개발 활발
대구 수성구 - 명문 학군, 브랜드 신축 공급
광주 남구,서구 - 지역발, 역세권 대단지
수도권과 달리 전체가 다오르는 것은 아니며 신규 노선개통과 경기회복, 신축 브랜드 공급, 인구유입 그리고 공급량 부족 등으로 집값 상승률이 높습니다.
특히 KTX, 산업단지, 역세권, 고급 신축아파트가 상승을 주도한다고 볼 수 있습니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울 수도권 및 지방의 아파트 가격 차이는 상당한 수준입니다.
하지만 지방에서도 부산의 해운대구나 남구의 해안가 근처 아파트 가격은 서울 못지 않게 높게 가격이 형성이 되어져 있습니다. 대표적인 아파트가 해운대 엘시티 그리고 최근 남구 해안 벨트에 분양이 되고 있는 아파트의 경우 평당 5000만원을 육박하고 있어 지방중에서는 해운대구 해안 벨트와 남구 광안리 해변 벨트 아파트가 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
지방에서 가격이 가장 많이 오른 지역은 문경으로 4.29%로 전국 1위이면서 가장 높은 상승폭을 기록하였고 뒤이어 상주가 3.23% 영주가 2.44%로 경상도 지역이 강세가 나타나고 있는데 KTX 등 교통망 개산과 인프라의 확충 영향으로 보여집니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
기사 통계로 말씀드리면
경북 상주시의 경우 지방 중도소시로 신축 공급이 거의 없습니다.
기존 아파트 노후로 인해 준신축에 수요가 몰리면서 24년 대비 12.9% 상승 했습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?