복도식 아파트의 장단점이 궁금합니다
이사를 가게되면 아파트로 갈 생각입니다 아파트도 여러종류가있는데 복도식아파트의 장단점에대해 알려주세요 오랜된 아파트에 복도식 아파트가있던데 가격이 꽤 저렴해서요~~
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
복도식 아파트의 경우 90년대 많이 건축되었으나, 지금은 비교적 계단식으로 건축하는게 일반화되어 있기에 질문에서처럼 오래된 구축아파트이 경우에서만 이전 복도식 아파트가 존재하게 됩니다. 현재 건축되는 복도식 아파트의 경우는 한층에 4~6세대로만 구성되며 이전처럼 쭉 일렬로 들어서는 구조와는 차이가 있습니다.
복도식 아파트의 경우 장점은 단지배치가 효율적으로 되어 있기에 대규모 단지구성에 알맞은 장점이 있고, 관리비측면에서도 계단식보다는 적게 드는 장점이 있습니다. 그리고 구조가 단순하여 비상시에 탈출 경로등의 확보가 쉬운 특징이 있습니다. 단점으로는 사생활 보호가 다소 약하다는 점인데, 공용복도에 다라 이동하는 사람들이 많아 사생활 노출이나 보안등이 취약할수 있습니다. 그리고 이동에 따른 소음, 일조량과 환기등의 문제에서는 계단식에 비해 단점이 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
복도식 아파트의 장점은 무엇보다도 건축비가 저렴하여 분양가를 낮출 수 있고 같은 면적에 많은 세대를 만들 수 있는 점 등이며, 단점은 사생활 보호가 어렵고 보안에 취약하며 복도쪽 단열 효율이 낮아서 겨울철 수도관 동파 등의 문제가 있을 수 있으며 사각형 구조로서 공간배치가 제한적이라서 주택구조가 사람들의 생활에 최적화되어 있지 않은 점 등을 들 수 있습니다.
복도식 아파트가 지어진 이유는 같은 면적에 많은 세대를 넣을 수 있어서 입니다.
그러다보니 일반 아파트보다 저렴한 가격 말고는 전부 단점입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,장점
보통 계단식(타워형)이나 판상형 아파트보다 가격이 낮습니다
투자보다는 실거주 목적에 적합한 경우가 많습니다
출입문 앞 복도를 통해 이웃과 소통이 쉽고
택배 수령이나 물건 전달이 간편합니다
앞뒤로 창문이 있는 경우 맞통풍이 가능해서 환기가 잘 되고 특히 3베이 구조나 코너 유닛이면 환기 효율이 좋습니다
대부분의 세대가 엘리베이터와 가까운 위치에 있어 이동이 편리합니다
,단점
출입문 바로 앞에 복도가 있어 지나가는 사람이 내부를 볼 수 있어서 커튼, 블라인드, 창문 시트지 등을 통해 해결해야 합니다
거실과 방 하나가 복도 쪽으로 향해 있어 채광이 제한될 수 있고 특히 낮은 층일수록 어둡고 프라이버시 침해 가능성이 있습니다
누구나 복도를 통해 접근 가능해 보안에 취약할 수 있어서 CCTV 설치 여부, 공동현관 출입 시스템 유무 확인이 필요합니다
복도식 아파트는 주로 1990년대 이전에 지어진 경우가 많아 내부 구조가 낡았을 가능성 있고 배관, 전기, 방음 등 리모델링 필요성 고려해야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
복도식 아파트는 가격이 저렴한 편이지만 구조적 특성에 따라 장단점이 분명히 존재하는 주거 형태입니다.
장점으로는 같은 평수의 계산식보다 평균적으로 매매가가 낮고 건축비, 관리비도 경제적인 경우가 많아 실속형 주거를 원하는 사람들에게 매력적입니다.
긴 복도를 따라 여러 세대를 배치해 건물 부지를 효율적으로 활용할 수 있고 환기 및 대피가 용이합니다.
단점으로는 사생활 침해 논란이 있으며 보안성이 취약합니다. 전용면적이 적은 점도 단점입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
복도식 아파트의 경우 예전 아파트을 지을 당시 택지의 최대 효율을 뽑기 위해서 일률적으로 복도식으로 건립을 해서 세대를 많이 만들어서 공간 효율이 높게 만들어진 건물인 만큼 가격이 저렴하다는 장점이 있고, 관리비도 저렴한 반면, 복도식이다 보니 아무래도 보안상 문제가 될 수 있고, 복도 소음등에도 불편할 수 있다는 단점이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
복도식 아파트의 장점은 복도가 외부와 이어져 바람이 잘 통하고 출입이 용이하며 관리 및 유지보수가 간단하다는 부분과 함께 복도가 외부에 개방된 구조라 보안이 취약하고 보통 오래된 아파트들이 많아 노후화가 진행된 부분이 단점이라 할 수 있습니다. 하지만 상대적으로 저렴한 가격이기에 충분한 메리트는 있다고 생각됩니다