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인천 부평 쪽으로 월세로 이사가려는데 보증금 대비 월세가 얼마 정도가 적당한지 계산하는 방법이 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부평쪽 보증금 대비 월세는 룸 컨디견마다 다르고 입지마다 달라서 일률적이지 않나 답변드리기가 어렵습니다.원하는 매물 찾으셔서 발품 파는 것이 가장 정확합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.05
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보통 아파트 분양되고 건설사와 협의체를 어떻게 구성하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 분양이 되고 중도금, 잔금, 하자발생에 대한 보수요청 등 입주예정자협의회를 구성하여 건설사와 조율을 하게 됩니다.개개인이 건설사와 의견 조율하기 힘들기에 분양에 당첨자들이 카페나 단톡방을 구성합니다. 이게 시작이고요. 실제 입주자만 가입 가능합니다.간단하게 자체출범 단체입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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공인중개사법 제33조 개업공인중개사 금지행위에 법정한도 초과하는 금품수수에 실비도 포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개업에 대해 법정한도까지 초과하여 중개수수료를받으면 안됩니다. 중개업에 대한 실비도 마찬가지입니다.하지만 겸업을 하고 있다면 겸업에 대한 실비 부분은 초과하여 받아도 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.05
5.0
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오피스텔과 원룸의 차이가 뭐에요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔도 원룸이 있고 투룸이 있습니다.다가구 주택 및 다세대 주택도 원룸이 있고 투룸이 있습니다.오피스텔과 원룸은 카테고리가 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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빌라가 일억 에도 안 팔리고 있다면 가격만 낮춘다고 팔릴까요 현재 구매하려는 사람들이 없는 것은 아닐까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요와 공급으로 인해 가격을 낮추면 수요가 증가합니다. 그 가격에 팔리면 적정가격이 정해지게 되는 것이지요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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부동산매매 중도금 관행보다 적게받아도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 매도인 매수인 합의하여 결정하시면 됩니다.감사합니다...
경제 / 부동산
24.10.05
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과천 신규 분양아파트 분야가 실화인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 신축이 귀합니다.광명도 서울권이라 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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주담대 대출을 이주비 대출로 대환 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합에서 선정되는 금융사에 따라 가능할 수도 있고 불가능할 수도 있습니다.금융사에 따라 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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전세로 내놓은 주택은 부분소유로 보나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 세입자를 소유자로 보지 않습니다.다른 분이 지분을 가지고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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농가주택이 있는 지목 전을 대지로 바꾸고 싶은데 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지자체 문의해야 하고 용도변경 신청해야 하는데 지목이 전인데 대지로 바꾸는 것은 까다롭습니다.담당 지자체 문의 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.05
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