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월세 원룸 중도퇴실 세입자 구한 상태이고 내일 세입자가 계약 진행하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2월달에 계약을 하셨고 계약기간이 남은 상태에서 중도 퇴실한 상태면 계약서에 적혀있는 대로 계약기간 만료일에 보증금을 받으실 수 있습니다. 또한 남은 기간은 계속 월세를 지불하셔야 합니다.만약 임대인과 협의를 통해 중도 퇴실 하셨고 보증금을 준다고 했으면 받을 수 있지만 그렇지 않은 경우는 보증금은 계약만료일에 받으실 수 있습니다.임대인과 원만하게 해결하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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실버타운과 요양원 차이점을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실버타운고 요양원의 가장 큰 차이점은 실버타운은 주로 독립적인 생활이 가능한 고령자를 위한 주거단지로 노년층이 안락하고 독립적인 생활을 할 수 있도록 설계된 시설입니다.반면에 요양원은 일상 생활을 자립적으로 영위하기 어려운 고령자나 만성 질환을 가진 노년층을 위한 전문적인 돌봄 시설입니다.이 두 차이가 가장 큰 차이점 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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비규제지역 2주택일경우 담보대출이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1가구 2주택 시 기존 주택 담보 대출이 있는 경우 스트레스 DSR 적용으로 대출이 나오지 않거나 적게 나올 수 있습니다. 1주택 대출금액 얼마인지 정확하게 파악한 후 은행 방문하여 대출 여부 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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원룸 구하는데 신림쪽은 사건 사고고 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신림동 쪽은 중국인들이 많이 사는 동네여서 가격이 저렴합니다.사건 사고는 다른 곳도 많이 발생합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
5.0
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에어비엔비는 숙박업종의 하나로 알고 있 늗데 구체적인 내용은 무엇인지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에어비앤비는 공유숙박플랫폼입니다.개인간 숙박 공유 시스템이기 때문에 본인 집 숙박용으로 빌려줘서 수익을 창출하는 것으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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15억하던 목동아파트가 신고가가 연일 나온다는데 왜 이렇게 오르는거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목동은 우리나라에서 손꼽는 학군지이며, 재건축 개발지 입니다. 앞으로 재건축 시 서울에서 강남 다음으로 좋은 입지를 가지고 있기 때문에 최근 가격 상승이 가파른 것으로 알고 있습니다.재건축이 가능하다는 전제하에 지금보다 20~30%정도 가격 상승이 있을 것으로 예상하는데 경제 상황에 따라 달라질 수 있는 점 염두해 두시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
3.0
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월세 지원 제도에는 어떤 것들이 있는지 있다면 신청기준이 어떻게 되는지요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 월세 지원제도가 있습니다.기준 조건은 만 19세 이상 34세 이하이며 독립하여 거주하는 무주택자 입니다. 본인 소득이 중위소득 60%이하여야 가능하며 30세 미만 미혼 청년은 원가구의 소득이 중위 소득 100%이하 이여야 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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월세를 낼때 자동이체를 설정하는 것이 유리?혹은 좋은점이 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니닼월세 자동이체를 해놓으면 매달 나가는 돈이기 때문에 신경쓸 일이 적습니다.연체로 인해 지연이자를 납부할 우려도 없어집니다.월세 자동이체 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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융자 있는 재건축 예정 아파트 전세 가려고 하는데, 어떤것들을 검토해야 하는지 문의드립니다.(서울)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 재건축 아파트 전세로 들어가실 때 전세가가 낮기 때문에 보증금을 떼일 염려는 적습니다.보증금 문제 보다도 재건축 진행 시 퇴가 문제가 발생할 수 있기 때문에 이 부분을 특약사항에 기재하시면 추후 분쟁에 대비할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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지금 타이밍에 집을 사야할지 고민입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권 주요 입지를 중심으로 가격 상승이 나타나고 있습니다. 미국의 금리 인화와 한국의 금리인하 가능성이 맞물려 가격 상승이 일어나는데 이 같은 상승세가 계속 이어갈지 지켜봐야 합니다.개인적으론 보수적으로 접근해서 부동산이 하락할 때까지 기다렸다 매수하는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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