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무순위 청약이 나오는 건 어떤 경우인가요? 청약통장만 있으면 무조건 할수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약이란 계약한 세대가 계약을 하지 않을 때 발생하게 됩니다.무순위 청약은 청약통장 필요없고 전국단위 청약이기 때문에 경쟁률이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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자연녹지지역은 어떤것들이 들어 올수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자연녹지지역은 4층이하 단독주택 및 1종 2종 근린생활 시설을 건축할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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파리바게트 등 빵집 창업은 비용이 얼마나 들어갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공정거래위원회 정보공개서 파리바케트 치시고 검색하면 창업비용, 평균 매출, 가맹계약서 등을 직접 확인해 보시는 걸 추천드립니다. 대략 20평정도 2억원 정도 들어간다고 생각하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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전세보증보험가입도 집주인의 동의를 얻어야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 전세보증보험 제도는 집주인의 동의가 필요했지마 지금은 동의하지 않아도 전세보증보험 가입이 가능한 절차가 있습니다.결론은 동의 없어도 전세보증보험 가입 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적인 경매절차에 대해서 알려드리겠습니다.경매개시신청 및 경매개시 결정 -> 배당요구 종기 결정 및 공고 -> 매각의 준비 -> 매각방법 등의 지정, 공고 ->매각 실시 -> 매각 결정 절차 -> 매각 대금 납부 -> 소유권이전등기의 촉탁 -> 배당절차위와 같이 진행됩니다. 권리관계를 파악해서 손해를 안보고 경매 입찰하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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1종 주거지역과 2종 주거지역은 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1종 주거지역과 2종 주거지역의 차이점은 용적률이 다릅니다. 1종보다는 2종이 용적률이 높기 때문에 층이 많고 전용주거지와 일반 주거지의 차이는 전용주거지는 주택만 들어가지만 일반 주거지는 근린 시설이 함께 들어갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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주택 문 교체하는 데, 비용이 얼마 정도 드나요?~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택의 구조와 문 종류에 따라 다르겠지만 기본적으로 200~300정도면 교체 가능하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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다른 곳으로 이사 가는 등으로 실제 살지 않으면 가지고 있던 지상권이 소멸되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지상권은 그 자체로 독립된 권리이므로 해당 부동산에 대한 소유권이 다른 사람에게 이전되거나 주택을 다른 곳으로 이사하더라도, 지상권 자체는 소멸하지 않습니다. 따라서 다른 주택을 구매하더라도 지상권은 여전히 유지될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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오래된 주택을 LH에 판매하는 방법?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH의 매각신청서를 제출하고 작성해야 합니다. 이 때 주택의 기본 정보와 사진 및 관련 서류를 포함되야 합니다.일단 LH가 매입하고자 하는 단독 주택의 조건이 있으니 이 조건을 만족해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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발라, 단독 주택 보수 공사 금액 지원 받는 방법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후된 공동주택 지원 받는 방법은 시청 주택과에 문의하시면 바로 알려주실겁니다.지자체에서 하는 사업이니 시청 담당부서에 문의하시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.27
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