답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 과실이 있고 그로 인해 전세사기를 당했다면 해당 부동산에서 손해배상을 받을 수 있습니다.전세 사기는 신축빌라에서 많니 발생해서 거래가 많은 아파트에서는 잘 일어나지 않습니다.아파트 위주로 거래 하시면 전세사기 당할 염려는 적어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포괄적인 의미에서 여성이라고 표시를 해둔 것이지 꼭 여성만 주차해야 하는 건 아닙니다. 법적으로 장애인 주차구역에 비장애인이 주차하면 벌금을 물지만 여성전용주차에는 벌금을 물지 않습니다.그러므로 조수석에 여성분이 타고 있어도 주차하셔도 됩니다.되도록이면 양보하셔라~  이 의미로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 강하게 있었습니다.신축 중심으로 올랐지만 이 온기가 구축 및 지방으로 퍼져나갈지는 미지수입니다.국내외 정세가 혼잡하여 내년도 부동산 시장은 낙관적이진 않습니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금은 화폐기능이 있고 자산으로써 가치가 있다 판단하는 사람들이 많아 매도를 할 때 그 가치가 백금보다 높습니다.백금은 촉매 등의 산업용 원소로 사용 비중이 높아 경제 상황에 따라 시세가 변동되고 상대적인 가치가 변해 매수할 땐 비싸지만 매도할 땐 금 보다 가격이 저렴해집니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가에서 마이너스 피란 실제 지불한 분양권의 가격보다 낮은 가격으로 판매되는 것을 의미합니다.마이너스 피가 나오는 이유는 입주 때 잔금을 치를 돈이 부족하여 시세보다 싸게 매도하는 경우와 프리미엄 피가 붙지 않아 급하게 마이너스 피를 붙쳐 빨리 매도하려는 경우가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또와 연금복권 중에 어느 것이 더 좋은지는 기준에 따라 다를 것 같습니다.연금으로 수령하는 것이 좋으면 연금복권을 추천드리며, 한번에 수령하는 것이 좋으면 로또를 추천드립니다.당첨만 된다면 두 복권 모두 혜택이 좋으니 당첨되시길 바라겠습니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기업형 장기 민간임대주택을 도입에 대한 우려는 간단합니다.기업은 이윤을 추구하기 때문에 임대료가 비싸게 책정될 가능성이 큽니다.이로인해 임대를 사시는 분들은 기본적으로 자금적인 여력이 부족한 분들이 많기 때문에 지불 능력에 의문이 생기는 분들이 많아져서 우려가 생기는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 진행 절차에 대해서 알려드리겠습니다.기본적으로 경매는 절차가 중요합니다.경매개시신청(채권자 신청)법원의 경매 개시 결정매각 준비 및 매각 기일 공고입찰 준비 및 보증금 납부경매 진행(경매일, 최고입찰자 선정)법원의 매각 허가 결정매수인의 매각대금 지급 및 권리 취득채권자 배당위 순서로 경매가 진행됩니다.잔금이 모자르면 경락잔금대출을 알아보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반지하는 1970년대 ~ 1980년대 한국으 경제적, 사회적 상황에서 등장한 건축물의 특징 중 하나입니다.탄생 배경에는 도시화, 주택 부족, 경제적 제약 등 여러 요인이 맞물여 반지하가 나타나게 되었습니다.주택문제를 해결하기 위해 정부에서도 반지하를 용인해줬으며 건축 비용 절감, 주택 공급의 효율성, 서민 주거지 확보 등 많은 저소득층 가구들이 반지하 주택을 선택하게 되었고 이로 인해 반지하가 대중화 되었습니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 및 공공지원 임대아파트는 국토부나 한국토지주택공사, SH공사 등 정부 기관이 관리하고 있기 때문에 공실이 된 매물은 이러한 기관을 통해 확인할 수 있습니다.따라서 공실 정보를 빠르게 얻기 위해서는 해당 기관의 홈페이지나 청약 시스템을 주기적으로 체크하는 것이 가장 좋은 방법입니다.이상입니다. 감사합니다.