전문가 프로필

답변 내역

편의점에 대해 알려주세요.브랜드가많잖아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에서 운영 중인 대표적인 편의점 브랜드는 GS25, CU, 이마트24, 미니스톱, 세븐일레븐 이렇게 5가지를 들 수 있습니다.세븐일레븐은 현재 롯데그룹과 협력하여 한국에서 운영 중이며 이 브랜드의 기원은 미국에서 시작되었습니다.미니스톱은 1990년 한국 시장에 진출하여 일본의 AEON 그룹과 협력, 운영되고 있는 편의점 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
5.0
1명 평가
0
0

토지거래허가제에 대해서 알려주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 최대 5년까지 지정이 가능하며, 구역 내의 토지를 거래하기 위해서는 시장이나 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다.토지거래허가구역의 경우 구입한 주택이 최종 1주택, 허가신청일로부터 3개월 이내 잔금, 잔금일로부터 6개월 이내 입주, 입주 후 2년간 실거주 해야 허가가 나옵니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
0
0

전세 세입자 내보낼때 내가 확인해야 하는것 리스트
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 세입자가 전출갈 때 임대인으로써 확인해야 될 사항은 부동산의 파손 유무를 확인하셔야 합니다.그 밖에 확인해야 될 사항은 없습니다.새로운 임차인이 전입신고 및 확정일자 신고를 할 것이니 전입신고, 확정일자는 따로 확인하실 필요 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
0
0

우리나라는 인구수가 계속해서 감소하게 되는데 집은 계속 지어지고 있네요, 앞으로 부동산이 하락할 여지가 높나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어들면 부동산 매수세가 약화되기 때문에 하락할 요인이 될 수 있습니다.하지만 인구가 줄면 지방 중소도시가 먼저 줄고 인프라가 집중 된 서울과 수도권으로 몰릴 것으로 예상됩니다.인구가 줄면 지방은 가격 상승세가 둔화될 것이며 서울과 수도권은 가격이 급등할수도 있습니다.부동산에도 양극화의 바람이 불고 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
0
0

우리나라는 보통 재건축은 몇 년을 주기로 하게 되는지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 재건축 연한은 30년입니다.하지만 재건축을 하기 위해서는 사업성이 나와야하며, 안전진단을 통과해야 하기 떄문에 30년이 지났다고 전부 재건축 할 수 있는건 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
0
0

전세 세입자 내보내고, 집주인이 들어갈 때 해야할 것
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매는 전입신고만 하시면 됩니다.세입자가 이사가면 전출할 것이니 그 때 전입신고 하시면 될 것 같습니다.실제 입주하는 날 전입신고 하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
0
0

전세대출 대출날짜? 잔금일?? 질문.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제 잔금날 대출이 나옵니다. 자세한 사항은 대출하신 은행에 여쭤보시면 바로 알려드리니 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
0
0

지역주택조합은 가입하는거 아니라고 하는데요. 정말인가요? 사업승인 난것도 안돼나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합은 원수에게 추천하라는 말이 있습니다.조합 설립 이후에 실제 착공까지 이어지는 경우는 드물기 때문입니다. 조합 설립 이후에도 착공이 어려운 이유는 필요한 자금과 동의율이 충족하기 어렵기 때문입니다. 조합 설립 인가를 받기 위해서는 토지확보율 80%이상에 형행 조합원 모집률 50%만 충족하면 됩니다. 히지만 착공은 조합설립 인가보다 훨씬 까다롭습니다. 진짜 토지 수용을 해야만 가능합니다. 토지를 확보하기 어렵기 때문에 지역주택조합은 일반인들에게는 추천하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.13
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 최근에는 평균 수험기간이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 평균 수험기간은 보통 1~2년 입니다.직장다니면서 취득을 원한다면 2년보시면 되시고 전업으로 공부하시면 1년이면 취득하실 수 있습니다.법 지식이 없으면 인강 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.13
0
0

공인중개사 자격증을 취득하게 된 이후 자신의 부동산을 계약할 때에 자신이 공인중개사 역할을 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 자기 물건을 파는 행위를 즉 자기계약은 금지행위 입니다.행정처분 대상입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.13
0
0