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전세 계약 종료 1개월 전 이사 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의 하시길 바랍니다. 묵시적 갱신 후 임차인은 계약 중도 해지 할 수 있으나 계약 만료 전 임차인의 사유로 이사할 시 복비는 임차인 부담입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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몇백개 가맹점이 순식간에 망하는 경우 가장 큰 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본사의 재정문제가 있을 수 있으며, 경쟁이 심화되서 다른 업체에 밀린경우 프랜차이즈 가맹점이 한꺼번에 무너질 수 있습니다.또한 경영진의 실수로 시장 상황을 잘못 판단하여 전체 프랜차이즈 시스템에 큰 영향을 미칠 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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입주 전 사전 검사에서 하자 항목이 많아도 계약했으면 무조건 살아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨고 준공이 되었으니 거주는 하셔야합니다.하지만 하자보수기간 내에 시공사는 하자처리 의무기간이 있으니 입주하는 동안 하자처리 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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부천 중동 상동에서 제일 비싼 아파트 시세
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천 중동 센트럴파크 푸르지오는 부천에서 귀한 신축으로 상승 장때 14억까지 거래가 되었습니다.35평 기준으로 10억 5천 전세가 6.4억 입니다.학군은 부천에서 좋은 축에 속하며 부명초, 부명중을 보내 입지가 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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남양주 평내호평 아파트 가격 인상률이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평내 호평 아파트는 대부분 신축아파트로 분양가 이후 가파르게 상승하다 지금은 주춤한 상태입니다.KCC스위첸 기준으로 21년 11월 8억1천 최고가를 기록 후 지금은 7억2천선에서 거래되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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한남동에는 고급 아파트 많은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남동은 풍수지라학적으로 이상적인 길지로 평가받고 있으며 한강이 흐르는 전형적인 배산임수 입지 입니다. 또 거북이 물을 마시는 모양이여서 재물운과 후손운이 가득하다고 합니다.최고의 명당자리인 만큼 각국 대사관은 물론 총수 자택이 밀집해 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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로열파크씨티, 대형병원과 대형마트도 설립 되어 있는 곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형병원과 대형마트는 아직 들어서 있지는 않습니다만 스타필드 청라, SSG 돔구장, 청라의료복합타운이 들어설 예정입니다.확실하게 들어올지는 미지수입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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부동산 투자에 있어 단독 주택과 아파트 중 투자 가치가 어느 쪽이 좋을 까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택의 장점은 토지 소유권 전부 단독주택 매입자에게 귀속된다는 장점이 있습니다.나중에 개발이 되면 이익도 나눠먹지 않습니다.단점으로는 집 값 상승이 아파트보다 더딘 느낌이 있습니다. 매수자가 많지 않아 매매하기도 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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경기도 부동산을 구입하는 것이 좋을 지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 다음으로 경기도 주요 입지인 분당, 평촌, 수원, 부천 등 입지 좋은 곳에 투자하는 것이 바람직합니다.수도권보다는 서울이 좋지만 타이밍을 놓쳤으면 수도권도 투자로 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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검암역 로얄파크시티 푸르지오, 유지 관리가 힘든 부분?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 수영장 및 사우나 시설 같은 경우는 사용하는 인원이 적습니다.적은 인원만 이용해도 수영장, 사우나 시설은 물을 많이 이용하기 때문에 전기료, 수도세등이 많이 들어갑니다.관리비 측면에서 비용이 올라가는 점이 단점입니다.이러한 점이 유지, 관리 어렵다는 뜻으로 말씀드렸습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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