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요즘 금투세 이야기가 많이 나오고 있는데 금투세는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금투세란 금융투자소득세로 주식, 펀드, 파생상품, 등 금융투자에 투자해서 얻은 수익에 매기는 세금을 말합니다.금투세를 큰 장점은 5년간 발생한 손실금액이 이월된다는 것입니다.단점으로는 금투세는 없던 세금이 새롭게 생겨나는 것이라 반감이 크다는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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왕길역로열파크씨티푸르지오와 검암역로열파크씨티푸르지오 차이점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.왕길역 로열파크시티푸르지오와 검암역로열파크시티푸르지오 차이점은 세대주 차이가 있으며 입지 차이가 있으나 그외 편의시설면에서는 두 군데 모두 우수함으로 큰 차이는 없습니다,감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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현존하는 아파트 중에서 가장 오래된 아파트는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1930년대 우리나라 현존하는 가장오래된 아파트 충정아파트 입니다.일제강점기에 일본인에 의해 세워졌으며 충정아파트 -> 도요다아파트 -> 유림아파트로 이름이 바뀌면서도 지금까지 남아 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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세법에서 시가표준액, 시가인정액의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시가인정액은 부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 과세표준가액을 의미합니다.시가표준액이란 취득세, 등록면허세, 재산세, 지역자원시설세의 과세표준이 되는 금액을 의미합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
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1명 평가
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서울은 다른 지역에 비해 왜 집값이 비싼건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 전국에서 실거주 및 투자수요가 몰리는 곳 입니다.서울의 공급은 한정적이니 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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검암역 로얄파크씨티 푸르지오에 대한 커뮤니티 등 다양한 편리시설?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.검암역 로얄파크시티 푸르지오는 다양한 편의시설이 들어옵니다.어린이 수영장, 사우나시설, 수변공원, 워터파크, 골프연습장, 헬스 짐gym, GX룸, 글램핑 시설을 이용할 수 있습니다.시설이 좋지만 유지 관리가 힘든 부분이 있으니 이 부분도 유의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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요즘 지방아파트는 투자해선 안되겠지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 중심지 즉 입지 좋은 곳은 서울 만큼은 아니지만 가격 상승이 있을 것입니다.인구가 소멸해가도 사람들이 살고 싶어하는 지역은 한정적이니 가격이 오를 것으로 기대합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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공인중개사 자격취득하면 프리랜서로 일할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리랜서란 거래 건당 측정되며 계약에 따라 인센티브가 달라 정확하게 말씀드리기는 어렵습니다.프리랜서로 가능한 중개업소가 있는 반면 소속공인중개사로 일해야하는 중개업소도 있으니 잘 찾아보시길 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
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공인중개사 자격증을 준비하려면 어느정도 시간이 필요하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차2차 동시에 치뤄지며 일년에 1번 시험이 있습니다.법 지식이 있으면 인강 들으면서 1년이면 충분히 취득 가능하시나 노베이스면 2년 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.08
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아파트 임장을 자주가서 중개사님들하고 이야기 많이하면...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장 자주 가셔서 근처 부동산 중개인과 친분이 생기면 급매물이 나왔을 때 먼저 연락주긴 합니다.하지만 정말 귀한 급매물은 친인척들에게 먼저 연락이 갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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