답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 대비하여 선호도가 떨어지긴 하지만 경상도 지역에서는 대구, 울산, 부산 이 세곳이 투자하기 좋은 곳입니다.울산은 산업이 발달한 도시이면서 일자리가 풍부하고 교육시설도 잘 갖춰진 곳이라 계속해서 가격이 상승할 것으로 보고있습니다.다만 울산에서도 선호도가 높은 곳이 있고 낮은 곳이 있는데 입지 좋은 핵심지 중심으로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원자재 값 상승과 인건비 증가로 사업이 잘 진행될지는 아무도 모릅니다.하지만 정부가 지정하고 끌어가는 사업이고 주민 동의율이 높아 큰 난관없이 진행될 것으로 보고있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 선도지구로 선정된 지역은 내년 특별정비계획지역으로 지정된 다음 순차정비 개념을 도입해 별도의 공모없이 주민제한 방식으로 연차별 정비물량 내에서 승인해 나가는 방식을 사업을 진행할 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시가 선정이 되도 바로 구획지정으로 들어가지 않습니다.자세한 세부사항은 12월 중으로 발표한다 했으니 그때까지 기다리시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 투자는 유망하다 생각합니다.서울과 수도권 노후도가 심한 곳으로 선택하시되 다가구, 빌라 중심으로 매수하시면 좋을 것 같습니다.초기 목돈이 많이 들어가고 투자 기간이 길어지는 단점이 있지만 입지가 좋은 곳을 중심으로 투자하심다면 나중에 크게 수익이 날 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.추가 분담금 납부시기는 보통 재건축이 시작되기 전에 일정 비율 미리 납부하고 사업이 진행되는 동안 나머지 금액을 분할 납부하는 구조로 진행됩니다. 적절한 시기에 납부를 못할 경우 현금 청산 등의 불이익이 발생할 수 있으니 되도록이면 제때 납부하는 것이 좋습니다. 추가분담금도 대출이 가능합니다. 무이자 대출은 없는 것으로 알고 있고 은행에서 추가분담금 상담 받아보시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 임대인과 임차인 협의하에 계약기간이 만료된 경우라면 충분히 나올 수 있는 기간입니다. 10일 안에 임차인이 전출 해야한다면 임대인 동의하에 방을 내놓을 수 있습니다. 직접 매물을 봐야 알겠지만 중개업소 방문해보시고 눈으로 하자가 있는지 살펴보시길 바랍니다.지금으로썬 하자가 있는지 없는지 알 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래 도시로 지속 가능성과 기술 융합 조건은 스마트 인프라와 기술, 지속 가능한 에너지 관리, 친환경 건축 및 도시 디자인 등 여러 조건이 있습니다.현재 사물인터넷과 AI, 빅데이터를 기반으로 서로 사물들이 연결된 세상을 구현하기 위해 노력을 하고 있습니다만 미래도시가 확실하게 뭐다 라고 정의하기는 어려운 상태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정치권에서 생계지원금으로 민생회복지원금을 주려하는데 민주당 공약이라 여당인 국민의힘에서 반대가 심한 것 같습니다.1인당 25만원 씩 4인기준 100만 원의 지원금을 지역화폐로 받는 것이 골자인데 현재는 국민들의 경제적 어려움을 해소하기 위해 입법 논의 중에 있으며 아직 통과되지 못한 상태입니다.예산 등 경제 대책에 여야가 합의해야 하기 때문에 이 법안의 추진 방향도 불투명한 상태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.붕어빵 및 잉어빵 장사를 하기 위해서는 도로점용허가와 영업신고, 사업자등록을 해야 합니닼이 절차를 마치면 지정된 장소에서 합법적으로 장사를 할 수 있습니다.만약 허가를 받지 않고 장사를 할 경우 과태료 처분이 나올 수 있으니 주의하시길 바랍니다.또한 개인 사유지일 경우 소유주에게 일정한 임대료를 지불하기도 합니다.임대료 없이 장사를 할 순 없습니다.감사합니다.