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보통 분양기준등에서 또는 신혼부부 생애최초 그런 대출에서 무주택자라는것은
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라를 소유하고 있어도 주택을 소유하는 것으로 봅니다. 무주택이라는 것은 아파트만 기준이 아니라 빌라도 포함해서 무주택을 산정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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주담대 LTV기준이 KB시세 기준인가요? 거래가격 기준인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론과 디딤돌대출은 KB시세와 매매가 중 낮은 가격 기준으로 LTV를 계산합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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아파트 고를때 고층에 바다뷰가 불패인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지는 그렇습니다.고층에 바다뷰를 선호하는 분들이 많습니다.하지만 시간이 흐르면 선호도가 달라질 수 있습니다.이 점 유의하셔서 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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미국 경기가 침체하면 국내 수도권 주택 시장도 영향을 받을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 경기 침체가 국내 주택시장 미치는 영향은 크다 할 수 있습니다. 우리나라는 수출 국가로 미국의 영향이 크기 때문에 향후 우리나라 주택 시장은 내리막길이 펼쳐질 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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신축 입주점검시 체크항목 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현관 도어락 잘 열리고 닫히는지 보시고 누수, 균열, 수평, 잘 맞는지 보시고 주방과 화장실은 물이 잘 나오는지 보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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지금 빌라에 살고있고 시골에 작은집이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 사용 승인 후 20년 이상 경과한 단독주택2. 85제곱 이하 단독주택3. 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택위 3가지 중 1가지 포함 된다면 주택수에 포함이 안됩니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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아파트 관리비 적당한건지 아닌지 봐주세요..!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그 정도 세대수에 관리비 8만원이면적당한 수준입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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주택담보대출 한도 축소가 부동산에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 금액이 줄면 부동산 매수세에 영향을 주게됩니다.매매에 부족한 자금을 대출을 통해서 매꾸기 마련인데 대출을 안해주면 부동산 매수를 못하게 되어 뒤로 미루는 효과가 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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오피스텔 임대계약시 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본을 확인하여 실제 집주인이 맞는지, 대출이 있는지, 신탁회사 매물인지, 가압류가 있는지이 정도만 확인하시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.08
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저희 아빠 정도면 중산층인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.충분하게 중산층 입니다.8100만원은 벌기 힘든 연봉입니다.효도 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.07
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