답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 아파트 공화국이라 불릴 만큼 아파트를 많이 짓고 있습니다. 하지만 건설사들도 이익을 내야 하는 집단이라 수요가 없는데 공급을 늘리지 않습니다. 서울과 수도권 지역은 신축 아파트가 부족한 상황입니다. 입지만 좋다면 분양가가 높다고 하더라도 완판이 됩니다.향후 아파트 공급이 많아서 미분양이 늘어나면 알아서 공급을 줄일 것입니다.나라 경제가 불안정하긴 하지만 아직까지는 우리나라는 그 만큼 저력이 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.9월 25일 계약 만료지만 12월 03일까지 전입하고 살기로 했다면 월세는 일할 계산하여 사시는 날 만큼만 지급하는 것이 맞습니다.임대인과 협의사항이기 때문에 기존 월세의 반을 부담할지 일할 계산할지 협의하에 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 디딤돌 대출 개정안은 수도권 소재 아파트에만 적용이 됩니다. 부산은 적용대상지역이 아닙니다.또한 신혼부부 LTV80% 보장 받는 것이 맞습니다.경매로 디딤돌대출 실행해도 부동산 전자계약 금리인하 혜택을 받으실 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.손피커래란 분양권을 거래할 때 활용하는 방식 중 하나로 거래가액을 잘 맞추면 매도인과 매수인 모두에게 이득이 될 수 있기 때문에 많이 활용하는 거래방식입니다."프리미엄을 매도인의 손에 그대로 쥐어준다는 뜻" 을 가진 손피거래는 매도인의 양도소득세를 매수인이 대신 납부해 주는 방식입니다.불법은 아닙니다.매도자 우위 시장에서 손피거래가 나오며, 분양권의 단기 양도세율이 굉장한 수준으로 높게 나오기 때문에 이러한 거래 방식이 나타나게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라도 당연히 기회가 됩니다.우리나라는 발빠르게 3억달러 무상원조, 대외경력협력지금을 활용한 20억달러 이상 장기 저리 차관 제공 등 포괄적 우크라이나 재건을 약속했습니다.이로 인해 한국 기업들이 우크라이나 주요 도시의 항공, 철도, 댐, 스마트 시티 건설 등 참여할 기회가 열렸습니다.전쟁은 언젠가 끝나게 되어 있고 어떤 형태로든 전쟁이 끝나면 복구에 막대한 자원이 쏟아부어질 것입니다. 지금부터 방향을 바로잡고 준비를 해야 경제적 이득이 따라 올 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1,2차 1문제 차이로 떨어졌으면 시험을 한 번더 보시길 바랍니다.공인중개사 자격증을 취득해 놓으면 언젠가는 사용할 일이 있을 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 6개월에서 2개월 전까지 계약 갱신에 대한 통보를 해야하며 임차인은 2개월 전까지 해야합니다.임대인과 임차인 모두 아무 말이 없다면 묵시적 갱신이 되는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미성년자는 청약통장 납입 인정 기간이 5년입니다.10년을 25만원 씩 넣었어도 5년까지만 인정됩니다.부모 마음이 자식들 조금이라도 힘 덜들게 내집 마련하라고 청약통장 만드는 경우가 많습니다.청약통장과 펀드 같이 만들어 주시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농어촌 주택 증여 후 아파트 매매 양도 시 비과세 혜택을 받기 위해서는 도시지역 안에 있는 농어촌주택이 아니여야 하며, 농어촌주택 소유기간이 5년 이상 이어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증 취득 후 사용안해도 취소된다는 규정이 없습니다.그러므로 사무소 개설을 안하거나 중개사 일을 하지 않아도 자격증은 유지가 됩니다.감사합니다.