답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구, 다세대, 빌라 같은 경우는 재개발 재건축이 비교적 쉬운 편입니다. 위로 올릴 수 있는 용적률이 많이 남아있습니다만 30층~40층 아파트는 향후 재건축이 불가능 합니다. 그 쯤 되면 아파트 선호도에 대한 피로감이 쌓여 다른 주택으로 선호도가 바뀔 수 있습니다.투자는 시대에 따라 항상 바뀝니다. 생각의 전환이 필요한 시점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시는 젊은 공무원이 신규로 유입되는 경우가 많아 비교적 안전한 투자처로 뽑힙니다. 서울과 수도권 및 세종시 지방 광역시는 부동산 투자로 안전한 편입니다. 결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 프랜차이즈 카페 및 베이커리도 수익을 내기 어렵습니다. 저가 프랜차이즈까지 경쟁에 가담해서 개인이 상점을 차려 운영하기 어려운 상황입니다. 수익이 나도 1인 인건비 건지기도 어려워 가족이 동원되는 경우도 많습니다.위 업종 모두 박리다매 형식으로 많이 팔아야 수익이 나는 구조입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적 20m 이하 또는 공시지가 1억원 이하 소형 주택은 주택 수에서 제외됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.26년도 부동산 가격을 지금 예측 할 순 없습니다.부동산 가격이 오를 수도 내릴 수도 있습니다. 인구 감소로 인해 지방에서 서울 및 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심하게 나타날 것이므로 지방의 부동산 가격은 보합 및 하락 서울 및 수도권은 상승을 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재도 예전과 비슷한 프레임을 가지고 있습니다.똘똘한 한채 프레임이 지속적으로 나타나고 있습니다.서울과 수도권 중심으로 신축 아파트가 가격상승이 두드러지는 것은 이 같은 현상을 나타내는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대 서울과 수도권으로 가격 상승이 있었기 때문에 당장의 대출 규제 완화는 어렵다고 생각합니다.내년 말쯤 시장이 안정화되면 규제 완화가 시행될 것 같은데 시장 상황을 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 시 가장 중요하게 생각해야되는 점은 싸게 사야하는 것입니다.입지를 분석하는 것도 중요합니다. 이 두가지만 생각하시면 될 것 같습니다.입지가 좋고 싸게 산다면 가격 상승은 따라오는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내 놀이공원 같은 경우는 하루 1,000명이상 방문해야 수익이 나는 구조입니다.우리나라 놀이공원은 영업이익이 낮아 기업들이 투자를 적극적으로 하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.테슬라는 전통적인 자동차 제조업체와는 다르게 미래 기술인 전기차, 자율주행 기술 등을 중심으로 혁신적인 성장 가능성을 강조하며 상장에 성공했습니다.상장 당시 기업 규모와 수익성에서는 작은 기업이였으나, 높은 관심을 받았습니다.감사합니다.