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부동산 조각투자 괜찮은 투자처인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 조각투자도 좋은 투자 방법이지만 수익률이 높진 않습니다.수익률을 높이기 위해선 좀 더 목돈을 모아 부동산 매입을 통한 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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주택담보대출이 은행별로 많이 막였다는데 그럼 집값이 내려갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출을 안해주면 주택을 매수하고자 하는 심리는 줄어듭니다.하지만 심리는 줄어들지만 향후 집값이 상승할 것이라는 생각이 크면 대출을 막아도 제2금융권을 통해 주택을 매수하게 됩니다.단기적으로 수요는 감소하지만 장기적으로 억눌렸던 매수세가 몰리면서 집값 상승 시킬 수 있는 요소로도 작용할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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부동산 경매 관련 질문입니다. 인천 김포쪽 부동산이 경매건도 포화상태고, 담보가치도 많이 하락했다고 들었는데요. 이유가 뭔지 아시는 분 답변 부탁 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시장 또한 양극화가 진행 중인 것 같습니다.인천 김포쪽 부동산 시장이 서울보다 좋지 않은 상황입니다.단기 고점이람 인식이 강한 것 같습니다.이러한 이유로 담보가치가 하락하는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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장기수선충단금은 이사갈때 집주인에게 받아나가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 그러는 것이 맞습니다.결론만 말씀드리면 임대인에게 반환 받아 가시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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명의자가 세대주가 아니어도 양도세 비과세 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다명의자가 세대주가 아니여도 비과세 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.27
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그린벨트를 해제하는데에는 어떠한 절차들이 포함되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트는 지방자치단체에서 풀 수 있습니다.중앙정부에서 풀자! 하면 지방자치단체는 상위법에 맞게 어느 정도 풀지 결정하면 됩니다!
경제 / 부동산
24.08.21
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건물주의 결단이 사회적 이익을 고려한 것인지, 유사한 결정을 내릴 수 있는 상황을 이해하기 위해 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물주가 사회적 이익을 위해 월세를 내리는 경우는 있습니다. 하지만 한시적으로 내리는 것이며, 건물주가 감당 가능한 선에서 내리는 것이기에 세입자 분들이 원하는 만큼 내리지는 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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금리가 인하되면...집값이 오른다고 하는 데요... 지금 금리가 동결인 데.. 집값이 오르는 이유가 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리보다 수요과 공급이 더 영향을 미치기 때문입니다.사람들이 원하는 곳에 아파트는 공급이 없고 수요는 많기 때문에 가격이 상승할 수밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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흉가만 골라서 매입을 하는 사람도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.흉가만 골라서 매입하시는 분도 있습니다.흉가를 새집으로 리모델링하여 되파시는 분들도 많습니다.하지만 전문성이 있어야하며 손실이 클 수도 있기 때문에 사전에 충분하게 분석해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.21
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직업으로 부동산 공인중개사 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사의 영업에 따라 수입은 천차만별입니다. 많이 벌 수 있는 직업이지만 반대로 수입이 없을 수도 있습니다.공인중개사 직업에 대한 인식은 전문성을 높여야 한다는 인식이 강합니다.한번 도전해보시길 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.21
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