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부동산이 상승할 때 아파트 대비 빌라가 상대적으로 집값 상승이 더딘 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 빌라보다 아파트를 선호하는 경향이 많습니다.선호도 면에서 아파트가 월등하기 때문에 가격 상승할 때 빌라보다 아파트가 더 상승률이 높은 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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아파트에 융자가 많은 집은 경매로 넘어갈 가능성이 높은 곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.융자가 많으면 즉 대출금이 많으면 경매로 넘어갈 확률이 높긴 합니다.하지만 여러가지 전후 사정을 살펴야하기 때문에 100% 경매로 진행된다라고 말씀드리긴 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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공공분양 청약 재당첨제한 10년 기간
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공분양 재당첨제한 10년은 청약 기준일기준으로 합니다. 분양 입주일은 관계가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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전셋집 경매로 넘어갈때 확정일자가 선순위 은행보다 빠를때 전세금 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고+확정일자가 등기부등본상 을구에 있는 대출금보다 빠를 경우 보증금을 먼저 돌려받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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취등록세도 카드결재가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.취등록세 카드 결제 가능합니다.카드 할부도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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아파트 엘레베이터 사용료는 층 차이가 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 단체로 관리비를 내고 관리주체에서 위탁 관리를 합니다.그렇기에 층수에 따른 엘리베이터 사용료 차등은 없습니다
경제 / 부동산
24.08.05
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금리가 인하하게 되면 바이오주가 오른다고 하던데 왜 그런거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하가 되면 바이오주가 오른 다는 소문은 근거가 빈약합니다.바이오주가 저금리를 바탕으로 값싼 이자를 내며 약개발을 위한 투자금을 따올 수 있어서 그런 소문이 있나본데요.실질적으로 금리인하보다는 신약의 범용성과 개발이 중요합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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임대인 전세에서 월세 전환 시 전세계약갱신청구권 사용
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2년 전세계약 후 임대인이 실거주 하겠다고 하지 않는 이상 임차인은 계약갱신청구를 하실 수 있습니다.전세 2년 거주 후 서로 아무 말 없으면 중개사분께서 하시는 말씀이 맞습니다. 묵시적 갱신 후 임대인이 계약해지 즉 나가라 요청하면 그 때 계약갱신청구권 사용하셔서 그 때부터 2년 거주 하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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원룸 자동연장 해지하고 다른 곳으로 이사하고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신하신 것 같은데2년 연장 후 임차인이 언제든지 계약해지를 주장할 수 있습니다.임대인은 통지 받은 날로부터 3개월 후에 효력이 발생합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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왜 우리나라는 아파트를 선호하는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 전 국민의 절반이 서울과 수도권에 모여살고 있습니다.좁은 땅덩어리에서 모여살기 최적화된 구조가 아파트 입니다.그 아파트 마저 공급이 부족하니 가격이 오르고 있습니다.또 한가지 의견은 우리나라는 공동체문화가 발달된 만큼 아파트가 초 공동체문화를 옮겨 놓은 것 같다는 의견도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.05
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