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전세기간 못채우고 이사나갈 시 전입신고 및 기존 보증금 반환 관련
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.9월 11일 ~ 9월 15일에 새 임차인 구하지 못해도 임대인 동의하에 보증금을 받을 수 있는데 계약 기간을 다 채우지 못하면 계약기간까지 거주하실 수 밖에는 없습니다. 임대인과 협의가 필요합니다.일단 계약을 하셨으니 2년 거주기간을 채우시는게 좋습니다만 사정이 생겼으니 임대인과 원만하게 해결되길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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요즘 부동산은 악재인가요 아직도 내려가는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재는 코로나 이후 급락한 부분에 있어서 반발 매수세로 상승 중에 있습니다. 하지만 서울, 수도권 신축 중심으로 가격이 오르고 있어 이 온기가 지방으로까지 이어질지는 미지수 입니다. 지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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용인 반도체 클러스터 건설과 관련하여 전력 수급은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용인 반도체 클러스터 조성과 관련하여 많이 언급되고 있는 문제가 전력 공급망 구축입니다.용인 클러스터에 예상되는 필요 전력은 연간 원전 10기에 달하는 10GW 이상이 파악되고 있습니다.용인 시장님께서 자체 발전소를 건립한다고 했지만 세부적인 검토를 거쳐 로드맵을 발표하겠다고 하니 기다려보는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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옥탑불법증축에대한 이행강제금 납부단독주택구매시 이행강제금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불법의 형태 및 지자체에 따라 내용은 달라질 수 있으니 꼭 불법건축물을 매매하게 될 경우 지자체에 확인하시는 것이 제일 좋습니다.1년에 많게는 2번 가량 청구되기도 합니다. 최근에는 계속적으로 청구를 하는 방향으로 되고 있으니 주의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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월세보증금은 언제 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 반환과 목적물 인도는 동시이행관계이므로 2024년 12월 31일 전출 가는 날 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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우리나라 아파트가 후분양이 아닌 선분양만을 고집하는 이유가 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선분양의 장점은 주택 공급이 빠르다는 것입니다.주택이 부족한 우리나라 사정 상 빠르게 공급하기 위해서 선분양제도를 채택한 적이 있었습니다.그러한 상황이 지금까지 선분양으로 계속 분양하는 것이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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S&p500 etf 말고 이거의 본주는 미장에서 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.S&P 500 etf는 모든 종목을 골고루 담고 있는 것은 아닙니다. 시가 총액에 따라 그 보유 비중이 다릅니다.500개의 종목이 시가총액에 따라 그 지수를 주총하는 것이라 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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이번에 동탄이 이렇게 청약으로 핫한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국단위 무순위 청약입니다.전국에서 청약통장 사용 없이 주택이 있어도 청약을 할 수 있어서 인기가 많습니다.
경제 / 부동산
24.07.31
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인구감소가 부동산에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 감소되면 매수 수요가 감소합니다.감소하면 공급보다 수요가 적기 때문에 집값 하락에 요인이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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전세집에서 집주인이 나가라고 하지않으면 계속살아도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.전세 거주 후 묵시적갱신이 연속되면 계속적으로 거주하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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