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형제자매끼리 자취, 주택청약 세대주 요건이 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 단지 입주자 모집공고문을 보시면 확인하실 수 있습니다세대원만 청약 가능하실 수 있는 단지가 있으며, 세대원도 같이 청약 가능한 단지가 있습니다.규제지역이냐 아니냐에 따라 모집요건이 달라진다는 점 알아주시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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퇴직을 앞두고 상가에 투자를 해볼려고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가투자는 신중하게 결정하서야 합니다.항아리 상권에 투자를 하셔야하며, 입지가 좋지 않은 곳을 선택하면 월세가 안빠질 수도 있으니 신중하게 결정하시길 바랍니다.요즘은 오프라인 매장보다 온라인으로 물건 구매를 많이 하니 이 부분도 생각해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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원룸 은 대한민국 에 만 있는 건가요?????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해외 같은 경우 우리나라 다른 점이 많습니다. 국토의 면적도 차이가 많이 나고요.전세 같은 제도는 우리나라에만 있는 제도 이듯이 원룸도 해외마다 다른 스타일로 존재합니다.없다고 볼순 없는데 많다고 볼수도 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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부동산 매수시 집주인 체납세금 확인이 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수 매도시 세금완납증명서는 필수 서류는 아닙니다. 하지만 매수인 입장에서 의심할 수 있는 합리적인 사유가 있으면 매도인과 협의하에 세금완납증명서를 떼실 순 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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1명 평가
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아파트 월세 융자금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.매매가 8억~9억에 대출금 1억이 있는 상태에서 2억 보증금은 안전한 편에 속합니다.하지만 경매 시 유찰될 수 있는 부분 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.26
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임대한 건물의 어떤 부분을 임차인이 직접 관리해야 되는지 궁금합니다. 소방,승강기 등
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 임차인에게 사용, 수익할 수 있게 해줘야할 의무가 있습니다.임차인은 관리비를 내기 때문에 건물에 관리주체가 있으면 그분들이 승강기 및 소방 관련 관리를 해주시면 되고 주택의 경우 임대인이 관리 및 수리해줘야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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분양권 프리미엄 계산을 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 프리미엄은 매도인 입장에서 시세를 보고 적절한 시세를 내놓는 개념으로 매도인이 결정하시면 되겠습니다.보통 저층이라면 요즘은 가격이 높기에 3천정도 빠진다고 보시면 되는데 입지에 따라 덜 빠지는 곳도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산을 하려면 보통 몇평 건물에서 해야 적절할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 말씀하신 것처럼 15평 정도에서 많이 하시고 계십니다.월세는 지역에 따라 차이가 있어서 말씀드리기가 어려운 점 양해부탁드립니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산관련 궁금한게있어 문의드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료 부분은 상한요율이 정해져 있습니다.일정 금액 밑으로 협의를 통해 중개수수료를 받습니다.예를 들어 아파트를 매매했으면 가격에 0.4% 곱해 수수료를 계산합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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부동산 학개론을 50페이저정도까지 공부했는데 가면서 점점 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산학 개론 같은 경우는 중요한 포인트가 정해져 있습니다.뒤로 갈수록 어려운 부분은 없지만 계산을 해야하는 부분도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.25
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