답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빗물 펌프장 반대 이유는 실제 효과가 미미할 것으며, 2년 반 동안 공사 기간 중 통학 안전, 공사 소음, 분진, 악취 등 등하굣깃 안전과 면학을 해치는 심각한 문제가 발생할 것을 우려해 반대하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장 반등은 그 누구도 예상할 수 없습니다. 다만 미국의 대선이 끝나면 리스크 하나는 해결되는 것이니 그 때 반등을 할 것으로 예상합니다만 확신할 수 없습니다.우리나라 경제 사정이 예전만큼 호황이 아니라 직전 고점을 넘길 수 있을지도 모르겠습니다.보수적으로 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 주택 임대차보호법 제3조 1항에서 규정하고 있는 주민등록이라는 대항요건은 임차인 본인이 아니라 그 배우자나 가족 등 가족의 주민등록을 포함한다라고 되어 있습니다.그러므로 혼인신고 된 남편이 전입신고해도 대항력이 유지될 것 같습니다.가족이 세대원으로 전입신고 시 계약서에 별다른 특약사항이 없다면 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.농지가 없어도 위탁경영, 대리경작, 사용대차를 이용하여 경작하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다/보통 지분이 여러 명 있는 경우 본인 지분만 처분 가능합니다.아주 싸게 처분 한다고 해도 지분 매수자를 찾기는 어렵습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되었던 것이 재당첨제한에 적용되는 아파트가 아니라면 특별공급 청약에 자동적으로 취소되지 않습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 선순위 채권자 없이 전입신고 및 확정일자 받으면 그 후에 받은 대출금액이 있다고 하더라도 대출금보다 우선 변제 받을 수 있습니다.그렇기에 전입신고 하실 때 선순위 채권자가 없는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수익형 부동산이란 직접 거주하지 않고 임대 수익을 얻을 수 있는 형태의 부동산 입니다.아파트 및 오피스텔 임대를 줘서 월세를 받을 수도 있고, 상가 및 상업용 건물을 임대하여 세를 받을 수도 있습니다.부동산에서 수익이 나면 수익형 부동산이라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금을 줘야 등기를 취득할 수 있으므로 매도인에게 이행을 하도록 해야합니다.계약서를 썼으니 미이행하지는 않을 것 같습니다.너무 걱정마세요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 변경되었으니 기존 계약서 유지 조건으로 특약사항을 넣으면 좋을 것 같습니다.매수인 기존 임대인의 의무로 포괄로 인수하기 때문에 넣을 필요 없다고 생각하지만 분쟁을 줄이기 위해서는 필요하다 생각합니다.감사합니다.