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강남 오피스텔 전세가 매매가 대비 높은곳
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 오피스텔 전세가가 높아 경매 시 위험성이 있긴 하지만 보증보험과, 선순위 대출이 없는 점이 메리트여서 괜찮아 보이긴 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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오피스텔과 아파트의 차이는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트 차이점 말씀드리겠습니다.아파트는 주거용 건물이지만 오피스텔은 주거용과 사무용으로 나뉠 수 있습니다.관련법상 아파트는 주택법 준용하고 오피스텔은 건축법을 준용합니다.아파트는 베란다 발코니가 서비스 면적으로 들어가며, 오피스텔은 없습니다.분양면적, 공급면적으로 오피스텔은 계약면적 차이가 있습니다.등 여러가지 차이점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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신혼부부임대주택을 넣었는데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼부부 임대주택 절차에 대해서 말씀드리면입주신청 -> 입주자 자격조회 -> 대상자 발표 -> 입주 대상자에 입주물색 안내 -> 입주 희망 주택 물색 -> 전세가능여부 검토 -> 계약 -> 입주여러단계를 걸치기 때문에 정확하게 알긴 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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부동산 가격은 금리인하 시기에 어떻게 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격은 금리 인하 시 유동성 증가로 매수세를 높이는 역할을 합니다.저금리로 대출 받기 편한 환경이 됨에 따라 부동산 매수세 긍정적이 역할을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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오래된건물은 관할지자체에서 재건사업하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 건물 관할지자체에서 재건사업시 재정이 투입될 수도 있고 안될수도 있습니다.여러가지 여건을 따져서 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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아파트브랜드 순위가 궁금합니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 브랜드 순위 말씀드리겠습니다.1. 삼성물산2. 현대건설3. GS건설4. 대우건설5. 현대엔지니어링6. 디엘이앤씨7. 포스코 이앤씨8. 롯데건설9. sk에코플래닛입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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대우건설과 중흥건설 관련 소식있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대우건설과 중흥건설 따로 올라온 소식은 없습니다.지금은 글로벌 경기 악화로 건설경기도 좋지 않아 특별한 소식은 없는 것으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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서울 대학교 근처 아파트 메리트가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학교 근처 메리트보다 더 좋은 입지적 메리트를 가진 곳이 많습니다.대학생들은 월세를 많이 살아서 아파트의 입지적 도움을 적극적으로 주진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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올해 LH 공공택지 해약건이 급증하고 있는 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 사업성이 안나와 시공사들이 계약을 해지하거나 대금을 미루는 지역이 많이 생겨나고 있습니다.금리 인상과 원자재 가격 상승으로 인해 분양을 하게되도 손해가 나기 때문에 이러한 현상이 나타는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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주상복합 아파틑 일반 아파트에 비해서 왜 높게 지을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합아파트들이 지어지는 토지 지적도를 보면 상업용지에 건설하기 때문에 높게 지어질 수 있습니다.상업지는 용적률이 높게 지을 수 있는 지역이라 일반 주거지역이랑 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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