답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리인하를 제외하고 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 것은 대중의 심리입니다.대중의 심리가 부동산 가격이 오를 것 같으면 가격이 비싸도 매수하려는 움직임을 보이기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 벼락치기로 합격하기 어렵습니다.지금부터라도 기출문제 위주로 개념 확실히 잡아서 공부하시길 바랍니다.평균 60점이면 합격하니 가능성이 없는 것도 아닙니다.자신감을 가지고 시험에 임해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 높은 아파트는 부산 해운대 두산 마린시티 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3/9과 2/9는 1/9만큼 차이가 있습니다.많은 차이는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 무조건 책임지는 것은 아니고 고의나 과실이 있는 경우 책임을 지게 됩니다.대부분 공제보험이 들어져 있기 때문에 중개사고 발생 시 공제보험에서 선공제 되며 나머지 손해는 공인중개사가 배상하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 작성전 중개 수수료를 협의 하는 것이 좋습니다.계약 후 중개수수료 협의를 하면 일단 계약을 했기 때문에 중개사 입장에서 수수료 할인을 해줄 가능성이 적습니다.중개수수료는 0.9%이내 협의라 한번 협의해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퇴직 후 유망 자격층 추천으로는 공인중개사 그리고 주택관리사를 추천합니다.아파트가 많아 앞으로도 주택관리를 전문적으로 하는 회사가 늘어날 것이며, 공인중개사 또한 매매가격 상승으로 개개인의 수익률이 늘어날 것으로 보여 두 자격증 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 보증금을 돌려 주지 않아 발생합니다.임차인은 보증금을 돌려 받으려면 임차한 주택을 경매에 넘겨 낙찰대금으로 우선변제 받을 수 있는데 낙찰금액이 보증금보다 작아 전액 보증금을 돌려 받지 못하는 경우가 생깁니다.이러한 상황이 전세사기의 전형적인 유형입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매라는 기준은 매도인과 매수인 개개인이 다 다릅니다. 급매라고 올려 뒀는데 집 컨디션이 안좋아 안빠지는 매물도 있습니다.부동산 들러서 가장 낮은 가격 매물대 확인하시고 그 이하로 내 놓으면 매수인이 연락 올 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 가격 측면에서 보면 접근하기 어려운 사람들이 많기 때문에 버블이라 생각하는 것 같습니다.버블은 터지기 전까지 모릅니다. 제 개인적으로는 부동간 가격이 높지만 버블까지는 아니라고 생각합니다.감사합니다.