답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중학생 학생 수는 132만명 정도 되겠습니다.중학교는 지역마다 다르지만 그 지역에 따라 중학생 수가 많으면 중앙투자심의를 통해 학교가 지어 집니다.요즘은 신도시 지역은 학교가 부족하고 구도심은 학교가 많아 신도시 중심으로 학교가 지어지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창고 임대업이 수익률도 좋고 수요도 많습니다.창고로 수익을 창출할 수 있는 방법 중 제일 선호하는 형태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창고를 가지고 있으면 창고 임대업을 하실 수 있습니다.창고 임대업이 수익률도 좋고 요즘 온라인 배송이 활성화되어 있어 수요도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 명의를 공동명의로 전환하는 기간은 계약일 이후 변경할 수 있으면 아파트 준공 전까지 공동명의로 변경 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애 최초 주택 구입 시 80%까지 대출이 가능하기에 분양가 11억원이면 최대 8.8억원까지 대출이 나오는 건 맞습니다. 스트레스 DSR로 8.8억까지는 나오지 않을 것 입니다. 다른 기대출이 있다면 한도가 낮아질수도 있는 점 참고 부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약을 하시면 계약금과 잔금 지급 일정을 기입하게 됩니다. 계약금을 납입하고 잔금 때 은행 대출을 통해 지급하시면 되겠습니다.잔금 때 은행 대출금 + 아버지 도움 이렇게 납입하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설경기가 좋지 않으면 부동산 공급이 원활하게 되지 않아 공급이 부족하게 되고 수요가 넘치면 부동산 가격 상승으로 이어집니다. 건설 경기와 부동산 가격은 밀접하게 관련이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 보증금과 월세를 근처 부동산에 내놓을 땐 공인중개사에게 시세를 여쭤보고 본인 생각을 더해서 내놓습니다. 대부분 공인중개사 통해 시세를 알아보고 내놓습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 주택 또는 분양전환공공임대주택에 당첨된 청약통장은 재사용이 불가하지만 그 외 경우 임대주택의 경우는 기존 청약통장 재사용하여 일반청약 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개수수료는 매매 시 양 당사자에게 받을 수 있습니다. 매수자가 매도인, 매수인 모두 중개수수료 부담 시 다운계약으로 볼 근거는 없지만 중개수수료가 과도한 경우 세무 당국의 조사가 나올 수 있습니다.감사합니다.