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내 집 마련을 좀 쉽게 할수 없을까요? 빨리 독립하고 싶네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.적은 비용으로 독립을 하고 싶군요.사회 초년생에겐 내집마련이란 정말 멀고도 힘이 듭니다.일단 월급의 절반 이상을 고금리로 저축하시길 바랍니다.목돈이 있어야 나중이 기회가 있을 때 그 기회를 잡을 수 있습니다.또한 정부에서 청년 임대 주택 사업을 많이 하고 있습니다.이부분을 적극 공략하여 내집마련에 성공하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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현재 부동산 시장의 전망은 어떠한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 우리나라 부동산 똘똘한 한채 공식이 통하는 시장입니다.서울에서도 가장 가격이 비싸고 좋은 아파트는신고가 행진을 이어가고 있고 수도권도 판교, 광교 쪽 매수세가 몰리고 있습니다.쉅게 말해서 가는 아파트만 가는 시장입니다.이 온기가 전국에 퍼질지는 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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파월에 의하면 9월 중 금리가 내린다는데 그럴 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 경제상황으로 봤을 때 내릴 내릴 가능성이 있습니다.미국 국채 발생을 보면 장기채에서 단기채 위주로 전환하고 있습니다.장기채에서 단기채로 전환하면 금리 인하 가능성이 높아짐을 시사합니다.단기채를 발행하면 미래의 금리가 내려갈 때 저렴하게 이자를 지급할 수 있기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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요즘 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세와 월세가 어느것이 유리한지 말씀드리겠습니다.전세와 월세는 성격이 다릅니다. 월세가 사정에 맞는 사람이 있도 전세가 맞는 사람도 있습니다.2년동안 장기적으로 거처가 필요하면 전세단기적으로 살고 싶고 보증금이 적으면 월세가 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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요즘 아파트이름들이 왜 그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 이름이 점점 길어지는 이유에 대해서 설명해 드리겠습니다.아파트 이름이 길어지는 이유는 시행사와 시공사를 포함하려고 길어지는 경우가 있고, 가격 프리미엄을 얻기 위해 주변 환경을 표현하는 외국어를 넣기 위해 이름이 길어지고 있는 추세입니다.외국어를 넣으면 프리미엄 아파트라고 인식하는 국민들이 있습니다.고객의 니즈를 반영하다보니 아파트 이름이 길어지고 있는 추세입니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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다주택자 취득세 완화는 현실적으로 힘들까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자 취득세 완화는 현실적으로 쉬운 선택이 아닙니다. 정부는 세수가 줄어들면서 국민감정을 건드리는 것이라 정부가 그 선택을 할 수 있을지는 모르겠습니다.그리고 다주택자 완화를 했는데 부동산 가격이 하락하지 않으면 후폭풍이 거셀겁니다.그래서 선택이 쉽지 않다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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요즘 다시 주택가격이 오르고 있는데 지금 집을 구입해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 집값이 내려갈지 올라갈지 아무도 알 수 없습니다.지금 사정에 맞게 부동산을 구입하던지 아님 미루던지 선택을 할뿐입니다.현실이 맞춰 살다보면 운이 따르면 저점이 매수하는 것이고 운이 따르지 않으면 꼭지에 매수하는 것이죠.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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서울의 부동산은 앞으로도 불패일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금까지는 서울은 불패라고 보여집니다.앞으로도 서울이 대한민국의 수도라고 생각하면 서울에 투자하는 것이 옳은 선택이라도 생각합니다.하지만 모두가 서울불패, 강남불패 외칠 때 그때가 꼭지라고 생각합니다.꼭지 일수도 아닐수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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요즘 부동산 투자는 끝물인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 폭락이 올지 안올지 아무도 알 수 없습니다만가격부담과 아파트 가격 상승에 대한 피로도가 쌓이고 있습니다.하지만 1년뒤에 끝이 날지 10년뒤에 끝이날지는 아무도 모르기에 현실이 맞춰 집이 필요하면 매매하시고, 하락하고 사실려면 기다리시고 사정이 맞게 결정하시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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부동산 시장은 어떤 요소에 영향을 많이 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장은 많은 요소에 의해 영향을 미칩니다.1. 금리 : 금리가 높으면 매매비용이 올라 가격을 낮추는 효과를 주며 금리가 낮으면 낮은 이자율로 구매율을 높이게 됩니다.2. 수요와 공급 : 수요가 공급보다 높으면 가격이 오르며 공급이 수요보다 많으면 가격이 내려갑니다.이외에도 교통, 환경, 입지, 학군 등 삶에 영향을 주는 것들도 가격에 영향을 미칩니다.
경제 / 부동산
24.07.10
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