답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 담보대출은 갚아야 세입자를 구하실 수 있습니다. 세입자가 선순위 대출이 있다면 임차하기를 꺼려하기 때문에 세입자를 구하기 어려울 것 같습니다.기존 대출을 갚고 이사가려는 집 전세대출 받으시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인은 원상복구 의무가 있습니다. 도시가스 정산하시고 도시가스가 임차 시 봉인되어 있으면 봉인해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 전화해서 매물 내놓는다고 하시면 됩니다.직접 가셔도 되고 부동산이 근처 아파트면 전화로 하셔도 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단순하게 공간을 임대하는 방법 밖에는 없으니 유휴공간이 필요한 분들에게 임대하시는 것이 가장 좋은 수익모델 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 미성년자면 위임장 작성해서 오시라고 하시면 됩니다.위임장 작성하고 부모라는 사실이 확인되면 큰 문제 는 없을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약만료 후 보증금 돌려받으셔야 하는데 돌려 받지 못하면 일단 내용증명 보내시고 임차권등기명령까지 한다고 해야 합니다.그런 후 다시 임대인과 협의 하시길 바랍니다.원만하게 해결되길 바라겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 청약은 청약통장 필요없고 전국단위 청약입니다.일반 청약과는 다릅니다. 계약 포기한 사람들 물량이기 때문에 전국단위 청약을 하는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 경기도 중심으로 신축 선호 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다.청약 확률을 높이려면 무주택 기간이 길어야하며,자녀 수가 많고 청약 납입 기간이 길수록 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울은 목동과 노원, 강남 위주로 보시면 되겠습니다.아이가 있으시니 학군지 위주로 보시는게 좋습니다.다만 가격이 비싸다는 것이 흠입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부담부증여가 가장 좋아보입니다.아내에게 10년 이내 증여한 적이 없다면 증여재산공제 6억원 이하기 때문에 부담부 증여가 가장 좋아보입니다.감사합니다.