무직자 신혼부부대출 질문드려요..
안녕하세요. 신혼부부전세대출을 받아서 이사를 가려고 합니다.
저는 작년에 퇴사해서 1년간 무직이고, 아내는 저번 달에 취업을 성공한 상태입니다.
현재 모아놓은 자산은 현금 8천, 1억 5천 상당의 부동산 정도이고 부채는 없습니다.
얘기를 들어보니 무직인 경우 대출이 안나올 수 도 있다고하여 걱정입니다.
무직이어도 어느정도의 경제수준을 갖추고 있으면 대출이 나올까요?
현재 월세에서 거주 중이고 세대주는 아내로 되어있습니다. 전세대출은 제가 진행해서 받을 예정인데, 세대주가 아내로 되어있어도 상관없을까요? 이사갈 집 세대주는 저로 할겁니다!
무직자여도 신용카드 사용내역으로 소득이 어느정도 증빙된다는데 사실인가요? 된다면 카드는 매달 500만원 정도 사용 중인데 어느정도 소득으로 잡힐까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
무직인데 어느 정도의 경제 수준을 형성하기는 어렵다고 판단됩니다. 신용을 보기 때문에 어렵지 않을까 싶습니다.
네 세대주가 아내로 되어 있다고 하더라고 전세대출은 본인 명의로 가능하십니다.
무직이여도 신용카드 사용 내역으로 소득 증빙이 되지만 신용을 담보할 수 없어 소액 대출만 가능할 수도 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
무직자 전세대출의 경우 은행 마다 취급을 안 할 가능성이 매우 큽니다.
하지만 만 19세이상 34세 이하일 경우 청년전용버팀목 전세자금 대출의 경우 HUG보증을 통해서 해주는 경우도 있기 합니다. 이 상품의 경우 건강보험료 나부 내역이나 신용카드 사용액등으로 소득을 추정하고 평소 신용점수와 금융거래이력등으로 평가를 해서 해주는 방법이 있으나 다른 상품은 어렵지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
무직자라 하더라도 대출 자체가 불가능한 것은 아닙니다
다만, 대출 심사 시 중요한 요소는 다음과 같습니다
소득 증빙 가능 여부
신용 등급
기존 부채 여부
보유 자산 (간접적으로 평가에 반영될 수 있음)
소득이 없더라도 간접 소득 증빙이 가능하거나 배우자의 소득을 합산할 수 있다면 대출이 가능할 수 있습니다.
혼인 기간 혼인신고 후 7년 이내 (예비 신혼부부도 가능)
부부 합산 연소득 7천만 원 이하 (맞벌이 시 8,500만 원 이하)
주택 보유 여부 무주택자만 가능
세대주 요건 전세 계약자와 대출 신청자는 동일해야 하며, 세대주인 경우에 유리합니다
세대주가 아내로 되어 있는 경우 전세 계약 및 대출 신청을 본인이 하려면, 이사 전에 세대주 변경을 먼저 하는 것이 유리하고
아내가 소득이 있고, 무주택 요건을 충족한다면 아내 명의로 신청하는 것이 유리할 수 있습니다
가능하다면 보증기관 (HUG, SGI서울보증) 등에 사전 상담을 받으시기 바랍니다
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