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재건축아파트의 등기는 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 아파트 경우 등기가 오래걸립니다.수분양자가 분양 대금을 지급하고 입주절차가 완료되면 조합 총회를 거쳐 준공 인가를 받고 이전고시 및 소유권 이전등기 완료 후 수분양자가 소유권 이전등기 하게됩니다.1년 정도 생각하시는게 속편하실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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청약드림 통장에 대해서 질문이있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대개 청약에는 특정 자격 요건이 있습니다.청약 당첨 후에도 이러한 요건을 충족해야 혜택을 유지 할 수 있습니다.만약 당첨 후 결혼 및 유주택자가 되었더라도 청약 당시 기준을 충족하면 혜택을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 아파트 가격은 수요와 공급 법칙에 따릅니다.자유시장경제에서 사고 싶은 사람이 많으면 가격을 높여서라도 사고 싶은 것이 사람 마음입니다.매수세와 매도세는 이런 개념에서 출발합니다.매도세가 강하면 가격은 내려가고매수세가 강하면 가격은 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 세대가 많이 전기를 쓸시 전기료가 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 내 전기를 많이 사용하면 세대전기료가 오릅니다.공용부분 전기를 많이쓰면 공용부분 전기료가 오르는데 이 부분은 세대 내에서 각출하여 부담합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대와 매매는 본인 사정에 맞게 선택하셔야 합니다.현 시점에서는 약간의 상승장이라 매매가 유리합니다만 대출의 유무, 자녀의 유무에 따라 달라집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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순위가 다른 주택의 청약 신청을 동시에 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당첨일이 다른 주택은 청약하실 수 있습니다만계약은 하나만 해야합니다.쉽게 동시청약은 가능하지만 계약은 하나만 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 용어 중에 리스팅이라는 말은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리스팅은 중개업자가 부동산 소유자를 대리하여 물건의 매도 또는 임대를 행하는 권리를 뜻 합니다.우리나라에서는 흔히 중개 의뢰 계약이라 칭합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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학군이 부동산 가격에 미치는 영향은 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학군지가 부동산이 미치는 영향이 지대합니다.자식이 있으면 학군지를 먼저 고려하게 됩니다.공부를 잘하면 잘해서 학군지로 가고못하면 못해서 학군지로 갑니다.학군지는 부동산에서 많은 영향을 미칩니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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정부에서 아파트 공급과잉을 왜 규제하려는 것이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공급이 많아지면 건설사와 대출로 부동산을 매매한 국민들이 또 다른 피해를 보기 때문입니다.공급이 늘려 부동산 가격이 하락하면 국가 경쟁력도 저하되고 소득이 낮은 사람들부터 먼저 무너지기 때문에 공급과잉을 적절하게 분배하고자 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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전세 시장에서 보증금을 최소화하거나 장기간 거주를 계획할 때 고려해야 할 전략은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 최소화하기 위해서는 좋은 입지에서 멀면 멀수록 보증금은 내려갑니다.본인 사정에 맞는 입지 좋은 전세매물을 구하시길 바랍니다.대출금 또한 정부 전세자금대출 이용하면 값싼 저리로 대출이 가능하니 이부분도 알아두셨음 합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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