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전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구는 세입자는 더 살고 싶은데 집주인이 나가라고 하면 계약갱신청구권을 써서 더 살수 있는 권리를 쓰는거라 양측 협의하여 더 살면 계약갱신청구권을 쓸 필요가 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양극화가 심해지는 이유는 서울과, 수도권으로 인구가 집중되기 때문입니다.전 국토에 골고루 살면 지금처럼 서울과 지방 가격차이가 심하지 않았을 것입니다. 앞으로도 인구가 분산되어 살지는 않아보여 양극화가 심해질 것으로 보입니다.지방보단 서울 쪽으로 알아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여름철에 주식이 안좋다는 의견은 낭설입니다.주식으로 번 돈으로 여름에 휴가를 떠나기 위해 주식을 판다고 하는데 그렇지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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전원주택 은 지하 만들수가 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지하도 만들 수 있습니다.다만 건축비가 엄청 올라갑니다.지하로 짓는 것은 배로 돈이 들기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가: 국토부 장관이 조사, 평가하여 고시하는 토지의 단위면적당 가격실거래가: 실제로 집이나 토지 등 사고 판 가격공시지가는 세금산출의 근거로 활용되기 때문에 평균적인 가격을 내게 됩니다.반면 실거래가는 유동인구나 경기 상황에 따라 영향을 받기 때문에 공시지가와 차이가 날 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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공무윈인 경우 부동산관련 사업자는 허용 해주는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 같은 경우 공무원도 겸직 허가 대상입니다.무조건 겸직 허가해 주진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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우리나라에 유독 카페가많은 이유??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요가 있기 때문에 공급이 있습니다.기본적인 수요가 뒷받침 되고 카페 창업이 어렵지 않아 길거리에 카페가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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만기 일주일 전에 이사해도 복비 물어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 복비를 내는 것이 맞습니다.하지만 집주인과 협의하여 이사가는 경우 집주인이 복비를 내는 경우도 많으니 연락하여 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간분양은 민간 건설사가 지어서 분양하는 것이며공공분양 LH 같은 공기업이 지어서 분양하는 것 입니다.가장 큰 차이점은 공공분양은 청약제도 아래에 있는 특별공급 비중이 높다는데 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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이런 상황에서는 월세를 돌려줘야 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 확실한 방법은 계약서를 다시 작성하는 것입니다.아니면 돌려준 보증금를 다시 받으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.05
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