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임야에서 대지로 용도 변경하려면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임야에서 대지로 용도변경하기 위해서는개발행위 가능 여부형질변경 및 건축행위공사의 준공 및 영구적인 건축행위확인을 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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특별공급 자산기준 에 해댕되는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자산 가격에 포함되리라 생각됩니다.금액이 50억원이라 특별공급 자산기준보다 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트는 평수가 클수록 관리비가오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 평수가 크면 관리비도 덩달아 상승합니다.전기세부터 수도까지 많이 사용할 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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이사 할려고 하는데 준비 해야할게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 준비 시 먼저 살고 있는 주택을 선 매도 후 이사 갈 집을 후 매수 하시길 바랍니다.부동산 경기가 좋지 않아 기존 주택 매도가 먼저 입니다. 그리고 입지분석을 통해 상권 분석과 교통여건 분석을 먼저 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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신경주역쪽에 아파트들이 갑자기 6천세대가 들어서고 있는데요. 이정도 규모면 상가형성은 빠르게 이루어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신경주역 쪽 아파트 6천세대면 상가형성은 빠르게 이뤄질 가능성이 큽니다.하지만 부동산 상황이 좋지 않아 변수가 있는 만큼 신중하시길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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업무용 오피스텔에 주거가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔 사무용은 사무용으로 사용해야 합니다.생활 편의면에서도 주거용 오피스텔보다 주거환경이 떨어지는 단점도 있으니 사무용은 사무용으로 사용하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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등기부 등본에는 어떤 사항들이 기재 되어 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구가 있습니다.표제부: 그 부동산의 표시와 변경에 관한 사항갑구: 소유권에 관한 사항을구: 소유권 이외의 권리에 관한 사항이렇게 기재됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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전매제한 3년, 실거주 의무 5년에 대한 설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전매제한 3년, 실거주 의무 5년이면 전매제한 3년이 지났어도 실거주 의무 5년이 남았기이 매매가 어렵습니다.현재 이러한 상황을 인지하고 있어 주택법 개정을 위해 국회에서 논의 중으로 알고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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만약 주택을 소유하고 있는데 시골집을 사게 되면 1가구 2주택이 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골집을 매수하면 1가구 2주택에 해당 됩니다.2주택부터 취득세 중과로 인한 세금 부담이 늘어납니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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자우림 김윤아가 최근이사한 분당 아이파크는 어떤가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분당이면서 아이파크면 입지는좋은 편입니다.강남 접근성도 좋으며 근처 상가도 잘되어 있는 편 입니다.
경제 / 부동산
24.07.01
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