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오피스텔 매매가보다 전세가가 높은 경우가 자주 있는지 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여러 이유가 있겠지만 처음 전세계약 시 매매가가 높았는데 계약 후 매매가가 떨어져서 그런 경우가 많습니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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재건축이나 재개발 결정은 누가 하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부에서 관장합니다. 국토부에서 재건축 재개발을 관장하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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보증금을 못받고 있어서 질문 남깁니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.더 내야 하는게맞습니다. 10일까지 계약하셨는데 23일에 나가셨으니 13일치에 대한 차임을 내시는게 맞습니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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1가구 2주택 조건에서 분양권을 샀어요 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 문의인데 같은 가구 내에서 2주택 시 ㅇ비과세 혜택을 받지 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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서울시 재개발 수정안에서 노후도 변경?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 노후도가 바뀌었습니다.하지만 노후도 변경 만으로 재개발이 쉽게 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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부동산 분양시 실거주 의무는 풀리는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 실거주 의무는 풀리지 않았으나 앞으로의 정책방향이 풀리는 쪽인 것 같습다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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상가임대시 일반적인 특약내용은 어떤게 들어가는지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 자세하게 특약을 넣게 되면 임대인 입장에서 싫어할 수 있으니하자 보수 쪽만 특약사항 넣으시는 걸 추천드립니다.
경제 / 부동산
24.01.21
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부동산 경매를 하기 위해서는 어떤 공부부터 시작해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 권리관계를 정확히 알고 지나가야하기 때문에시중에 나와있는 경매책 한권 보시고실전 경험을 쌓으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.01.20
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부동산 계약시 구두 계약도 법적 효력이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구두 계약은 법적으로 효력이 인정되지 않습니다.계약서를 꼭 작성하십시요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.01.20
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부동산이 왜 지금 많이안좋은 상태인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재는 부동산 매수 심리가 떨어진 상태 입니다.시간이 지나면 좋아질 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.01.20
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