답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증여받은 밭을 형제 자매에게 바로 파는 것 자체는 가능하지만 농지 감면 여부는 누가 언제부터, 실제로 경작했는지와 양도 당시 농지인지에 따라 달라집니다.증여세 신고 때는 일반적으로 직계존속, 직계비속 공제는 있어도 형제자매 간 증여에는 별도 큰 공제가 거의 없습니다.1. 부모님에게 증여받은 경우에는 증여재산공제 대상에 해당하여 국세청 안내에 따르면 직계존속으로부터 증여 받은 경우 10년 합산으로 성인 자녀 5천만원까지 공제 가능합니다.2. 네 매도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무슨 소리인지 잘 모르겠습니다.신축 아파트 거주하고 대출금을 받았다면 주택을 소유하고 있다는 것인데 월세를 내지 않아도 되지요.혹시 주택을 소유한 상태에서 다른 곳에 월세 거주가 가능한지 물어보는거면 가능하다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 가능합니다. 주소지와 토지 주소가 멀어진다고 해서 토지 매매 자체가 불가능한 건 아닙니다.계약, 등기, 세금 신고 과정에서 서류, 주소 처리 방식만 맞추면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조금만 더 버텨보시길 바랍니다. 아니면 영업 방식을 바꿔보시는 것을 추천드립니다.기존 방법 그대로 영업하면 시간이 지날수록 점점 더 나빠지는 것이 사실입니다. 시대가 변할수록 그 시대에 변함에 적응이 필요합니다.새로운 시대에 통할만한 마케팅 방법을 사용하여 영업방법을 변경해 보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 소유자는 집합건물 전체로 토지대장에 부친 이름이 있을 뿐 부친이 토지를 소유한 것이 아니라 집합건물 전체가 토지를 소유한 구조일 가능성이 큽니다.토지만 따로 팔기는 법적, 실무적으로 어렵고 집합건물 전체를 매매하는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 집에 사는 2명이 각자 20만 원씩 받는 구조는 아닙니다.즉 세대 당 20만 원입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전 전체 재개발이 멈춘 것은 아니고 다만 자금, 대출 규제 때문에 일부 사업 속도가 느려지고 총회, 조합 내 의사결정이 늦어지는 곳이 많아지는 편이긴 합니다.즉 지연되고 있다고 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갈아타기 방법은 맞습니다.연봉 6천 만원의 70% 4억 5천 대출 나오기 어렵습니다.LTV 70%라고 해도 대출 전액 나오지 않습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 다른 곳으로 이사를 해야 하기 때문에 이사갈 집을 선택해야 합니다.임장을 다녀보시고 근처 공인중개사 사무소에서 마음에 드는 물건을 찾으시길 바랍니다.요즘 다주택자 매물 잠김으로 인해 전세 매물이 많이 없습니다.전세에서 월세로 전환이 빠르게 진행되는 중입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갈 수 있습니다.의지만 있으면 시골로 이사가서 거주하실 수 있습니다.용기를 가지시길 바랍니다.감사합니다.