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내일배움카드로 국비지원 받으려는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내일배움카드 발급 후 4년이 경과된 경우 기존 카드의 유효기간이 만료되어 지원 가능 여부 재확인 절차가 필요합니다.2021년에 국민취업지원제도 지원으로 내일배움카드를 사용했다면 현재 카드는 유효 기간이 지났을 가능성이 커 재발급 신청을 하시고 교육을 들으시길 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.08
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전세 계약 갱신 요구권의 5% 올리는 것은 어떻게 결정되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신 요구권으로 임대인은 1회 5% 이내 인상 요구가 가능합니다. 인상률은 협의 사항이며 임차인 거부 시 계약 종료 또는 법적인 판단이 필요합니다.임차인과 임대인 간 원만한 협의가 가장 바람직하며 보통 임대인은 5%를 올리길 원하고 임차인은 그 보다 적게 오르길 원하지만 주변 전세 시세가 올랐다면 임대인에 뜻 대로 5% 올리는 상황이 많이 발생하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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1가구 2명 세대주 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 조합에서 1가구 2세대주일 경우 각각 세대주가 조합원 가격을 가질 수 있어 분양권을 별도로 받을 가능성이 있습니다.하지만 1+1 재건축은 임의 규정이고 실제 분양 신청 시 경쟁이 심한 경우 2채를 모두 받을 수 없거나 1채만 받을 가능성이 큽니다.청약 목적 외 분양권 두 채 확보 위해 1가구 2세대주 유지 시 불이익을 받을 수 있어 신중한 결정을 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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로얄동 로얄라인 로얄층 찾아주실분 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 지도상 남향이고 판상형인 201, 202 1,2,3호라인을 추천드립니다.주변 편의 시설도 같이 있어 거주하시 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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제가 너무 어이가 없는게......
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 저도 비슷한 생각을 하지만 당장 급한 분들은 중국인에게라도 매도하셔야 하는 분도 계셔서 무조건 잘못이다라고 말은 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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입주 1년차 '마피' 기재된 매물의 의미
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마피라고 네이버 부동산에 기재된 입주 1년차 신축 오피스텔 매물은 분양권을 의미하는 경우입니다. 즉 분양권 상태라면 아직 소유권 등기가 완료되지 않은 상태일 가능성이 높고 매수자는 중도금, 잔금 등 잔여 금액을 납부해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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임대사업자 상가주택 전세시 보증보험미가입동의서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자의 상가주택에 전세로 입주할 때 임대보증보험 미가입 동의서를 요구 받는 경우 임대보증보험 미가입 충족 여부, 임대사업자의 등록 기간 문제, KB 공시가격 산정 기준, 미가입 동의서와 보증보험 가입 여부 및 비용 부담을 확인하시면 좋습니다.임대사업자의 보증보험 상태 및 미가입 동의서 관련 법적 요건을 충부히 파악한 후 서명을 권장드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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향후 부동산 시장은 어떻게 변할지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 시장은 초양극화 시대로 접어들 것으로 예상합니다. 서울과 수도권 중심으로 부동산 가격이 오를 것으로 예상하며 입지가 좋다면 현재 매수하는 것도 좋은 선택이라 생각합니다.지방의 소도시 물거만 아니라면 매수를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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전세퇴거자금 대출 주말 실행 여부 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단위 농협을 포함한 대부분의 시중은행에서는 전세퇴거자금대출을 주말 즉 토요일에 직접 실행하기는 어렵습니다.평일 은행 영업일만 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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지붕없는 상가건물의 용도는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지붕이 없는 건물은 3층까지만 시공할 수 있는 건물인데 외관상 건물이 커보이게 하려고 디자인 측면에서 건축되는 경우가 대부분입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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