답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 수영장 및 사우나 시설 같은 경우는 사용하는 인원이 적습니다.적은 인원만 이용해도 수영장, 사우나 시설은 물을 많이 이용하기 때문에 전기료, 수도세등이 많이 들어갑니다.관리비 측면에서 비용이 올라가는 점이 단점입니다.이러한 점이 유지, 관리 어렵다는 뜻으로 말씀드렸습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금투세란 금융투자소득세로 주식, 펀드, 파생상품, 등 금융투자에 투자해서 얻은 수익에 매기는 세금을 말합니다.금투세를 큰 장점은 5년간 발생한 손실금액이 이월된다는 것입니다.단점으로는 금투세는 없던 세금이 새롭게 생겨나는 것이라 반감이 크다는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.왕길역 로열파크시티푸르지오와 검암역로열파크시티푸르지오 차이점은 세대주 차이가 있으며 입지 차이가 있으나 그외 편의시설면에서는 두 군데 모두 우수함으로 큰 차이는 없습니다,감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1930년대 우리나라 현존하는 가장오래된 아파트 충정아파트 입니다.일제강점기에 일본인에 의해 세워졌으며 충정아파트 -> 도요다아파트 -> 유림아파트로 이름이 바뀌면서도 지금까지 남아 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시가인정액은 부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있는 매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시가로 인정되는 과세표준가액을 의미합니다.시가표준액이란 취득세, 등록면허세, 재산세, 지역자원시설세의 과세표준이 되는 금액을 의미합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 전국에서 실거주 및 투자수요가 몰리는 곳 입니다.서울의 공급은 한정적이니 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.검암역 로얄파크시티 푸르지오는 다양한 편의시설이 들어옵니다.어린이 수영장, 사우나시설, 수변공원, 워터파크, 골프연습장, 헬스 짐gym, GX룸, 글램핑 시설을 이용할 수 있습니다.시설이 좋지만 유지 관리가 힘든 부분이 있으니 이 부분도 유의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 중심지 즉 입지 좋은 곳은 서울 만큼은 아니지만 가격 상승이 있을 것입니다.인구가 소멸해가도 사람들이 살고 싶어하는 지역은 한정적이니 가격이 오를 것으로 기대합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리랜서란 거래 건당 측정되며 계약에 따라 인센티브가 달라 정확하게 말씀드리기는 어렵습니다.프리랜서로 가능한 중개업소가 있는 반면 소속공인중개사로 일해야하는 중개업소도 있으니 잘 찾아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차2차 동시에 치뤄지며 일년에 1번 시험이 있습니다.법 지식이 있으면 인강 들으면서 1년이면 충분히 취득 가능하시나 노베이스면 2년 정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.