답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라도 주택 소유로 봅니다.하지만 고급빌라 말고 금액이 적은 빌라는 무주택으로 보기도 합니다.가격을 보시고 무주택인지 아닌지 확인하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.렌탈의 수요는 많아지지만 가격 경쟁력 있는 제품들만 살아 남을 것 같습니다.렌탈 산업도 양극화가 진행될 것으로 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 리스크 관리는 다양합니다.일단 대출을 최대한 적게 들이는 방법이 있으며 가장 좋은 입지를 선택하여 가격이 오를 것 같은 물건을 매매하는 방법이 있습니다.가장 중요한건 본인 현금 사정에 맞는 부동산을 구입하는 것이 리스크를 줄이는 가장 확실한 방법입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.역세권은 도보권이라 불려집니다.집에서 걸어서 5~10분이내 도착하다면 역세권이라 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 폭등이후 큰폭의 조정장이 있었습니다.이번년도 초부터해서 반등하는 중입니다.여기서 직접고점을 넘길지는 미지수 입니다.하지만 상황을 보면 상승장이라 보여집니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.역세권이란 일반적으로도시철도1. 직접역세권 : 300~500미터 도보5분이내2. 간접역세권: 500~1키로 도보 5~10분 이내일반철도1. 직접역세권 : 1키로 도보 10분 이내2. 간접역세권 : 1키로 이상 1차 교통수단을 이용하여 접근하는 거리 입니다.일반적으로 직접역세권을 역세권이라 말합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 매매하기 위해서는 한번사면 오랫동안 사는 부동산의 특성상 입지분석과 상권분석이 중요합니다.부동산은 움직이지 않는 것이기에 분석을 통해서 들어가야 합니다.그리고 계약절차를 꼼꼼하게 알아두시길 바랍니다.그래야 주변 사람들 말에 휘둘리지 않습니다.계약금 중도금 잔금 일정 같은 것을 꼼꼼하게 인지하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.CU와 세븐일레븐에서 우주패스 사용 시 1만원이상 2천원 할인쿠폰 같은 것은 중복적용 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인으로 인한 2주택 시 혼인신고일로부터 5년내 양도하면 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다.일시적 2주택과 1주택이 결혼하거나 또는 1주택과 1주택이 결혼한 후 1주택을 추가 취득하여 3주택이 된 경우 1세대 1주택 비과세 특례가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역마다 편차가 있습니다.지방 같은 경우는 강옆이라고 해서 값을 더 쳐주진 않습니다.하지만 한강은 조망권과 입지로 인한 프리미엄이 붙어서 가격을 더 쳐줍니다.지역에 따라 다릅니다.감사합니다.