답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인에서 매수인으로 소유권이전등기 시점에 매수인이 관리비를 내시면 되겠습니다.소유자가 누구인지 중요합니다. 공실이 발생한다 하더라도 소유자가 매수인으로 변경되었으면 매수인이 관리비를 내는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.항공권 저렴하게 구입하는 방법은 땡처리 항공권을 사는 것입니다.기한이 얼마 남지 않은 항공권을 사는건데 기한이 짧을 수록 가격이 싸집니다.한 번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국제 유가 급등으로 최근 항공권 유료할증료가 크게 인상되었습니다. 다음 달에도 추가 상승 가능성이 있으며 보통 유가 변동은 1개월 주기로 반영됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨되면 좋은 일이지만 목돈이 없어 못들어 갈 것 같으면 청약통장만 날리는 것이기에 추천드리지 않습니다.계약금 정도만 있으면 들어가는 아파트도 있고 아닌 경우도 있습니다. 위치에 따라 다르며 입주자모집공고를 확인하셔야 합니다.1순위 되려면 무주택자여야 하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 가치를 전문가들은 주로 세 가지 표준 방법으로 평가합니다.거래 사례 비교법, 원가법, 수익환원법인데 거래사례비교법은 최근 동일 지역의 유사 아파트 실거래가를 기준으로 보정합니다.원가법은 토지 가격 + 건물 재달원가 - 감가상각으로 계산하고 수익환원법은 미래 임대수익을 현재가치로 환산합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴계원역 근처에서 2027년 4월 완공 예정인 아파트 퇴계원역 1차 주택조합 아파트 동아건설 일 것 같습니다.이미 분양 조합이 완료된 지역주택조합 사업으로 퇴계원리 142-27번지 일대에 위치해 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역이 어디고 신축이냐 구축이냐에 따라 다릅니다.보통 일반적으로 월 50~70만 원 정도로 원룸 월세 내는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증금반환대출은 임대인 본인 실거주 2년 의무가 있으며 내생애첫주택마련대출은 이미 6년간 전세 놓은 주택이라 자격 미달입니다.전세 만기 후 반환대출로 가되 실거주 계획이 없다면 새 세입자를 구해 상환하는 일반 반환대출이 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 이사 나가는 날에 집 상태를 확인하고 공과금, 관리비 정산 후 보증금을 반환해 주시면 되겠습니다.30평 빌라의 경우 복잡한 짐 때문에 사진 촬영이 어렵더라도 핸드폰으로 전체 촬영 + 주요 부분 상세 촬영하시면 되겠습니다.문 칠 미완료 부분은 이미 합의된 상태라 문제 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년월세지원사업은 5월 말 마감이라 기숙사 리모델링 시기와 안 맞아 어려울 수 있지만 대안이 있습니다.지금 기숙사 전입신고 유지하고 LH 청년임대주택 우선 신청이 가장 현실적인 방법입니다.