답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내년 부동산 시장은 올해보다 가격 상승이 둔화될 것으로 보입니다.단기간 가격이 많이 오르기도 했고 상승에 대한 피로감으로 내년에는 쉬어가지 않을까 조심스레 생각을 말씀드려봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울이 전세사기가 빈번하지만 부산도 대도시라 전세사기 안전지대로 말씀드릴 수 없습니다.부산지역도 전세사기가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH와 SH에 청약 하실 때 청약 통장 필요합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실내 쪽에 뾱뾱이를 붙여야 합니다.그래야 보온효과가 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 청약 취소 후 받는 불이익은 민영주택, 공공주택에 따라 다릅니다. 청약 포기나 취소 이후 재청약에 영향을 미칠 수 있는 재당첨 제한 규정을 주의 깊게 검토해야 합니다. 일반적으로 분상제나 규제 지역 같은 곳에서는 당첨일로부터 10년 재당첨제한이 될 수 있으나 비규제 지역이나 특정 조건의 민영 아파트는 이러한 제한이 적용되지 않을 수 있습니다.청약통장은 해지 하지 마시고 재당첨 제한 규정을 살펴보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴직 후 집을 지으실라면 건축 허가가 필요합니다.필요서류로는 건축 설계도면, 토지 사용 승인서, 토지 소유권 증명서, 건축 자재 및 구조에 대한 설명서, 환경 영향 평가서가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에어비앤비 빌라도 가능합니다. 투룸도 가능하고 거실로 구분이 되어 있지 않아도 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방공제는 대출 한도 금액에서 방 값만큼 제외한다는 것인데 경매와 관련이 있습니다. 임차인의 보증금이 소액에 해당하는 경우 순위와 관계없이 최우선으로 변제받을 수 있습니다. 이것이 소액임차인 최우선변제권인데 은행에서 주택이 경매로 넘어갔을 때 최우선 변제금액만큼 돌려받지 못하는 경우 대비하여 미리 방 값을 제외하고 대출해주는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마 세입자가 선대출이 있으면 상환조건으로 계약할 것이기에 전세보증금을 받으면 대출을 상환해야할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가 조합원은 원칙적으로 받기는 어렵습니다.하지만 재건축 단지가 크고 사업성이 잘나오면 상가 조합원들도 재건축 물건을 받을 수도 있는데 이것은 드문 예외사항에 해당됩니다.원칙적으로 상가조합원은 상가를 받을 권리가 있지만 아파트를 받을 순 없습니다.감사합니다.