답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 입장에서 계약 특약사항에 그러한 문구를 집어 넣지 않으시면 됩니다.계약은 당사자 협의 사항이므로 일방의 입장만 특약사항으로 넣으실 수 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아하는 하루 최대 4,000토큰만 이체 가능하기에한달 30일 기준으로 60만원 정도 되겠네요.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 월세를 내지 않으면 보증금에서 당연하게 차감됩니다.하지만 주택임대차보호법 상 2회 이상 차임이 밀리면 해지 통보할 수 있으니 이 부분은 임대인과 협의 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존에 거주하던 사람이 집을 고의적으로 훼손한 경우 그에 대한 법적 책임을 물을 수 있습니다. 그러나 손해배상청구는 복잡하여 증거가 필요합니다. 손해배상청구를 위해 법원에 소송을 제기하거나 관련 기관에 신고를 할 수 있습니다. 증거를 잘 모아놓으시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 불경기일 때 호황입니다. 지금은 경제가 불황이고 건설업 또한 불황기여서 경매 인기가 지속될 것 같습니다.경매는 목돈이 들어가는 투자이기 때문에 신중하게 접근하시길 바랍니다.권리분석 철저하게 하시고 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광명역 근처 2천에 50정도 하는 원룸 있으니 출퇴근 시간 고려하여 결정하시길 바랍니다.광명역 인근에도 2천에 50정도 오피스텔 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국의 전세 제도가 본격적으로 자리 잡은 건 6.25전쟁 이후 산업화 시기를 거치면서 입니다. 당시 한국은 폐허가 된 나라였습니다. 이에 빠른 경제 성장이 필요한 시점이였고 국가 차원에서 건설업을 부흥시켰습니다. 국가 입장에서 경제 성장에 도움이 되고 건설사는 건물을 많이 지어 팔 수 있고 세입자는 집 값의 절반 정도만 내어 거주할 수 있고 집주인은 여러 채에 투자할 수 있기 때문에 서로간 이해관계가 아주 잘 맞아서 지금까지 이어오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 목동의 집 값이 10억 이상 맞습니다. 2009년도에 매도하셨으면 손해가 크다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.퇴직금 중간 정산 사유 알려드리겠습니다.무주택자가 주택을 구매하거나 전세(전월세) 계약을 하는 경무주택자인 근로자가 본인 명의 주택을 구입하는 경무주택자가 전월세 얻으며 보증금을 내는 경우는 배우자 명의라도 됩니다.6개월 이상 요양 비용을 근로자가 부담하는 경전채지변으로 큰 피해를 입은 경우에도 중간정산 가능합니다.위와 같은 사유로 중간정산 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약은 당사자의 협의로 작성되기 때문에 잔금날 잔금 미지금 시 계약을 파기한다는 특약을 걸 수도 있습니다.11월 15일 날 잔금을 지급하지 못한 경우 소유권은 매도인에게 그대로 남아있게 됩니다.감사합니다.