답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 오피스텔의 경우 24.8.8 ~ 27.12.31 까지 준공 취득할 경우 전용 60제곱 이하,수도권 6억 지방 3억 까지 취득, 종부세, 양도소득세 산정 시 주택 수에서 제외합니다.보유세는 내야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인의 자금 사정이 중요합니다.부동산 가격이 오르는 것은 사실이지만 이러다 내릴 수도 있기 때문에 본인 판단하에 지금 상태에서 매수할지 안할지 결정하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.대출을 받고 건물에서 나오는 월세로 대출 이자는 내는 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리를 인상하게 되면 대출 수요가 감소하고 대출 수요가 감소하면 주택 매수세가 감소하게 됩니다.이론적으로 이렇습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분상제 청약에 계약 포기분이 발생하면 로또 청약이 됩니다.저렴하게 분양했는데 청약 후 가격 상승하고 계약 포기 물량이 나오면 로또 청약이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 저층은 화재 시 대피가 용이하며 엘리베이터 고장 시 계단으로 올라가기 편합니다.단점은 프라이버시 지키는 것이 약하다는 것입니다.아파트 고층은 위 답변의 반대입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 부동산은 상승 중입니다.신고가를 갱신하는 단지가 많습니다. 주요 입지 신축 중심으로 오르고 있는데 주변 단지로 상승세가 이어갈지 지켜봐야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 보조원으로 일할 수 있지만 공인중개사 자격증 취득해서 소속공인중개사로 일하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가율은 전세가와 아파트의 매매가를 비교하여 산출되는 비율입니다.이 비율은 전세와 매매의 상대적인 가치를 평가하는데 사용됩니다.전세가 : 3억원매매가 : 5억원전세가율 : 60%입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 중산층 가구는 가구 소득이 전체 가구의 중위소득의 50%에서 150% 사이에 위치한다고 볼 수 있습니다.예를 들어 중위 소득 연간 4,000만원인 경우, 중산층의 소득 범위는 연간 2,000만원에서 6,000만원 사이로 설정될 수 있습니다.감사합니다.