재개발 신축아파트 보존등기 나오기까지 얼마나 걸릴까요?!
질문 그대로 입니당. 보조등기가 나와야 대환대출을 할건데 신축아파트 보존등기는 보통 얼마나 걸릴까요?! 보존등기 신청은 건설사에서 하는건가요?!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 아파트마다 차이는 있는데 , 6개월에서 1년안에 보전등기 및 소유권이전등기는 완료됩니다. 대환대출의 경우 상품에 따른 가능시기가 다르긴 한데 대부분은 기준점이 입주시기가 아닌 소유권등기를 한 3개월이내로 알고 있기에 소유권 이전등기를 마치자 마자 신청을하시면 크게 문제없이 진행이 가능할듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신축아파트의 경우 준공검사(사용승인) 이후 1~2달 이내에 시행사가 보존등기를 신청을 합니다.
보존등기가 나오는 경우는 경우에 따라서 달라질 수 있지만 통상적으로 6개월 정도 소요가 됩니다.감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재개발 아파트의 경우 행정지번 변경 및 각 건축물대장 등을 새로 만들어야 해서 준공이후 6개월~1년정도 소요될 수 있습니다. 소유권보존은 건설사에서 하게되고 이후 개개인에게 소유권이전 등기를 하게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보존등기가 나오는것은 준공이 떨어지고나면 바로 나옵니다. 만약 임시사용승인을 얻어 입주한경우에는 사업장마다 차이가 매우크기 때문에 추측하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
질문 그대로 입니당. 보조등기가 나와야 대환대출을 할건데 신축아파트 보존등기는 보통 얼마나 걸릴까요?! 보존등기 신청은 건설사에서 하는건가요?!
==> 입주한 날을 기준으로 최소 6~12개월까지 소요되는 것이 일반적입니다. 집단등기를 진행하는 만큼 등기진행이 매우 늦은 편입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
소유권 보존등기는 준공일로부터 60일 이내에 이루어져야하며 소유권 이전에 경우는 소유권 보존등기일로부터 60일 이내에 이루어져야 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
신축아파트는 준공허가가 나와야 보존등기를 할 수 있는 상태가 됩니다. 보존등기는 건설사가 하는건 아니고 소유자가 하면 됩니다.
대부분 시행사가 선정한 법무사를 대행하여 처리하며 본인이 할 수만 있다면 본인이 해도 됩니다.
또한 보존등기가 늦어지더라도 잔금대출 협약이 체결된 금융기관이 있다면 잔금대출도 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사전점검후 1달전후로 사용승인이 나오면 입주시작을 한다고 합니다
사용승인이 나면 건축물대장을 만드는데 1~3개월 소요된다고 하고
건축물대장이 만들어지면 소유권 보존등기등본 작업도 1~3개월정도 걸린다고 합니다
시행사에서 한다고 합니다