답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남권으로 이사가는 현실적인 방법은 동등한 아파트 전세 계약을 하거나 기준을 좀 낮춰서 빌라 매수하신다면 가능할 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 시 1년계약은 양자 합의 가능합니다.매도인과 매수인의 합의를 통해 1년계약 가능하니 협의해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금이 지급되는 건 이행의 착수로 보아 일방적인 매매계약의 해제나 취소 이중계약을 할 수 없습니다.만약 이중계약 시 법적 처벌 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가가 낮으면 재개발 시 영향을 미칩니다. 보상 기준이 공시지가일 경우가 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가주택의 경우 보증보험을 들 수 있지만 순수 상가 부동산의 경우 전세보증보험을 들 수 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도하실 때 계약자 분과 마찰이 없는 것이 가장 좋습니다. 계약서 작성 시 계약금 잔금일 정확히 기재하시고 기타 부수적 사항 및 분쟁이 일어날 사항 같은 걸 계약서에 작성하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선순위 채권자가 있는지 가장 중요합니다.등기부등본을 보고 대상 물건지에 대출 받은 내용이 있는지 확인 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 일단 내용증명 보내고 임차권 등기명령 실행한다고 하시면 보증금을 돌려 줄 확률이 큽니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무적인 측면에서 빌라도 당연히 주택수에 포함 됩니다.기준시가 1억원 미만은 중과세 배제주택으로 볼 수 있으니 참고 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 중요하기 때문에청약 점수가 낮더라도 아무곳에나 넣지 마시기 바랍니다.