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혼인신고전 보금자리론 부부각각 1주택시 문제점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 명의 보금자리론 1주택 , 아내 본인 명의 생애최초 보금자리론 1주택 예정 상태에서 나중에 혼인신고를 해도 보금자리론 때문에 무조건 몇 년 내 처분 같은 의무는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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요즘에 야외포장마차는 허가받고 하는거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.드라마처럼 포장마차 = 다 불법은 아니고 현실에서는 합법과 불법이 섞여 있고 법적으로는 원칙은 불법이며 예외적으로 지자체가 허가해준 경우만 합법이라고 이해하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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서울 강서구 화곡동과 서대문구 홍제동 재개발 재건축 예상시점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 주소 모두 언젠가 재개발, 재정비 가능성이 있는 노후 저층주거지이지만 현재 공개된 행정 자료 기준으로 보면 홍제동 쪽이 훨씬 더 빠르게 구체적으로 사업이 진행, 확정된 주변 구역이 많고 화곡동 해당 위치는 아직 직접적인 정비 구역, 공공 재개발 지정이 안 된 상태에 가깝습니다.그래서 어디에 살면 먼저 이사를 나가야 하냐 만 놓고 보면 홍제동 쪽이 상대적으로 먼저 재개발 파급을 체감할 가능성이 크다고 보는 편이 조금 더 합리적이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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2026년도 지방 부동산은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 핵심지는 공급 부족, 똘똘한 한 채, 수요 때문에 2026년에도 강세가 이어질 가능성이 크다는 전망이 많고 그 외 지역은 전반적 보합 속 입지 수요에 따른 극단적 양극화가 더 심해질 가능성이 크다는 쪽이 우세 합니다.따라서 앞으로는 초양극화 시대로 접어들 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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난방해도 실내온도가 매우 낮은데 임대물건 하자 인지, 중도퇴실 중개비 부담 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외풍이 심한 곳 같습니다.임대인이 전기패널까지 설치 했는데 춥다고 하면 답이 없는 듯 합니다.임대인의 수선의무는 다 한것으로 보이고 위 사항으로는 협의 해야겠지만 다음 세입자를 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 임대인 동의 하에 중도 퇴실이 가능할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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세계에서 가장 살기좋은 선진국 TOP3정도 추천해줄만한나라가 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문하신 여러 지표를 전반적으로 보면, 북유럽, 앞프스 권리 거의 모든 항목에서 Consistenlty 상위권 입니다.그 기준으로 풍요롭고 살기 좋은 선진국을 노르웨이, 덴마크, 스위스 3곳으로 추천드릴 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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내년에 집 사려고 준비중이었는데 큰일났는데여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6억 오른 집을 매수할 수 없으면 지금 매수 가능한 부동산을 찾아보시면 좋을 듯 합니다.하지만 부동산은 입지가 생명이라 너무 외진 곳으로 선택하면 부동산 가격이 오르지 않을 수 있습니다.신중하게 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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월세 중도 퇴실 복비, 남은 월세 문의 건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다. 중갯수료 지불해야 합니다.2. 임대인과 협의를 하셔야 합니다. 임차인이 공실 비용을 지불하던지 아니면 임대인이 그냥 넘어갈지는 협의에 따릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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악성 미분양 주택에 대해서 LH 등에서 매입 한다고 하지 않았나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금도 LH 정부가 준공 후 미분양을 일부 매입해서 임대, 전세 형태로 공급하는 정책은 하고 있지만 규모가 전체 미분양 물량에 비해 너무 작고 조건이 까다로워서 쌓여 있는 미분양을 한 번에 해소하는 수준까지는 전혀 못 미치고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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분양권 모델하우스에서 받은부분 해지 사은품 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시행사 문의 해보시길 바랍니다.나중에 부당이득 반환 청구가 들어올 수 있습니다.전화해서 여쭤보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.12.31
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