답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 반도체 벨트 배후 수요입니다.삼성전자, 기흥 , 화성 사업장, SK 하이닉스 이천 사업장 종사자들의 주거 수요가 동탄으로 몰리면서 실수요가 강해졌습니다.두 번째는 비규제지역이라는 점입니다. 토지거래허가구역으로 묶이지 않아 갭투자가 가능하고 대출 규제도 상대적으로 덜해 자금이 더 쉽게 유입됩니다.이러한 이유로 동탄이 폭등하는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 브랜드 공식 어플을 추천드립니다.스타벅스, 맥도날드, 파리바게트, 이다야, 공차, 던킨, BBQ 같은 앱은 가입쿠폰, 생일 쿠폰, 출석/이벤트 쿠폰을 주는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 이런 경우는 토지와 건물을 함께 보는 게 원칙입니다.다만 재건축 상가라면 건물의 현재 사용가치는 크게 떨어져 실제 현금 청산금은 토지지분 비중이 매우 크고 건물가액은 제한적으로 반영되는 경우가 많ㅅㅂ니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.베리입니다. 기프티콘으로 교환할 수 있으니 아침마다 계속 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상대에게 부담을 줄까봐 미안함이 생길 수 있고, 내 감정이 너무 커지는 걸 스스로 경계할 수 있고 좋은 일이 생겨도 그 만큼 불안이 따라와서 미안함으로 바뀔 수 있습니다.지금은 그 감정을 억누르기보다 내가 이 사람을 좋아하는 마음이 생겼구나 하지만 아직은 조심스럽다. 정도로 받아들이는 게 제일 무난하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄처럼 반도체 호황의 직접 수혜를 받는 지역은 단기적으로 더 오를 가능성은 있지만 부동산 시세 전체가 똑같이 따라 오르진 않습니다.지금처럼 특정 산업, 성과급, 교통 호재가 한꺼번에 붇으면 그 지역과 인접 생활권부터 먼저 반응하는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 무주택자는 아파트 매수 시 대출이 상대적으로 유리한 편입니다.다만 무조건 많이 나온다기 보다는 소득 집값, 지역 규제, 생애최초 여부에 따라 달라집니다.무주택자는 정부 지원 주택구입자금 예를 들면 디딤돌 대출 같은 상품을 활용할 수 있어서 유주택자보다 조건이 나은 편입니다. 디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택구입을 돕는 상품이고 생애최초, 신혼 2자녀 이상 가구는 한도가 더 커질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 세입자 끼고 매매는 가능합니다. 다만 지금처럼 묵시적 갱신 상태라면 먼저 세입자의 퇴거의사, 갱신청구권 행사 가능성, 집 보여주기 협조를 확인해야 해서 일반 공실 매매보다 신경 쓸 점이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.하이닉스의 상승이 언제까지 이어질지 정확히 맞히기는 어렵지만 핵심은 이미 많이 올랐느냐보다 실적과 업황이 계속 받쳐주느냐입니다.엔디비아와 TSMC도 AI 수요가 강하면 중기적으로 긍정적인 시각이 많습니다.변동성은 언제든지 커질 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 정확한 방법은 등기부등본을 열람하는 것입니다.임의경매개시결정, 강제경매개시결정이 나오면 경매가 진행되는 것이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.