답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 주민의 아이디어가 일회성 민원에 그치지 않고 실제 정책이나 사업으로 꽂을 피우기 위해서는 접수 단계부터 사후 평가와 환류까지 투명하게 이어지는 순환형 참여 파이프라인이 필요하다 생각합니다.일상적 의제 발굴 및 개방형 수집 -> 행정, 주민 합동 타당성 검토 -> 소규모 현장 실험 -> 정책화이런 단계가 필요하다 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인 과실이라면 임차인이 부담하는 게 맞습니다.다만 입주 전 도배가 들떠 있음을 매도인에게 상세하게 설명해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 성향에 따라 다르지만 저 같은 경우는 출산 후 신생아 특례대출 이용하여 부동산을 매수하는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로 지어져 시장에 공급되는 아파트 등 주택 물량이 전년에 비해 크게 줄었습니다.살고 싶어하는 사람은 많은데 들어갈 새집이 부족하다 보니 기존에 있는 전세 집들의 가치가 치솟고 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서상 토지, 건물 가액이 불분명하거나 세무서에서 인정하는 적정 가액으로 시비를 없애고 싶을 때 감정평가액을 적극 활용합니다.감정평가액은 법정 안분 기준 중 기준시가보다 상위 기준이므로 적법하게 산정된 감정평가액이 있다면 기준시가보다 우선하여 안분 계산에 사용할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부의 가계부채 관리 기조와 대출 규제가 강화되면서 매수 심리가 위축되어 있습니다.사려는 사람도 돈을 빌리기 어렵다 보니 거래가 뜸해진 면이 있습니다.가격이 오르는 곳은 오르지만 거래량 자체가 줄어들면서 매도자와 매수자 간의 눈높이 차이가 커져 일단 지켜보자는 분위기 인듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 광역시 핵심지는 인구가 줄더라도 상승할 것으로 예상합니다.지방의 수요도 나름 탄탄하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 시장은 입지가 좋으면 계속해서 우상향할 것으로 예상합니다.부동산은 움직일 수 없는 특성이 있어 입지가 좋으면 대체할 수 있는 곳이 없습니다.따라서 입지가 좋으면 우상향 할 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시는 부동산 정책으로 인해 강남은 보합 중저가 지역은 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새 집에 10월 2일 입주해야 한다고 해서 기존 보증금을 받기 전에 바로 기존 집에서 전출, 전입하는 것은 주의해야 합니다.세입자가 들어오기를 기다리는 것을 추천드립니다.