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공인중개사자격증와 감정평가사자격증중 난이도는 어느것이 더 높은것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 절대평가로 합격자를 뽑고 감정평가사는 상대평가로 뽑습니다.난이도는 감정평가사가 합격하기가 더 어렵습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.09
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주택청약에서 당첨되어 주택을 분양받은 경우에
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약으로 아파트 분양에 당첨된 경우 분양권이 처음에는 개인 명의로 등록되지만 계약 단계에서 부부 공동명의로 변경하는 것은 가능합니다.청약 신청은 반드시 단독 명의로 해야 하지만 실제 분양 계약을 체결할 때는 부부 공동명의로 전환할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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무실A-2블럭 84타입으로 로얄동 로얄층 로얄라인 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 205동 3호, 1호 라인을 추천드립니다.다른 동들은 주차장 입구라 소음이 있을 것이라 판단됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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집에서 부수입을 만들수 있는 방법있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본업의 연장선으로 부업을 하시는 것이 본업에도 좋고 실력을 쌓기도 좋습니다.요즘은 부업을 할 수 있는 것이 많이 있기 때문에 인터넷 검색을 하면 많이 나옵니다.하지만 지속적으로 할 수 있는 본업을 이어서 부업을 연장해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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서울에 위치한 오래된 주택 단지들은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오래된 주택 단지들은 주민 생활환경 개선과 주거 안정 자원에서 재개발 정비사업 대상이 되는 경우가 많으나 사업성이 낮거나 조합 내부 갈등, 사업비 부담 등으로 장기적으로 추진이 지연될 수 있습니다.대표적으로 서울 노원구 중계본동 백사마을 등은 수십 년간 재개발이 지연되다 최근 들어 정비 사업이 본격 추진되는 사례도 있습니다.재개발이 장기간 지연될수록 슬럼화 될 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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신생아특례대출 진계존비속의 집을 구매하려할때는 안되는거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아특례 대출은 직계ㅂ존비속 소유 주택 구입 시 대출 제한이 있습니다. 주택도시기금 대출 심사 시 배우자, 직계존속, 직계비속이 소유한 임차대상주택에 대해서는 대출이 불가하다는 규정이 있습니다.직계존비속 명의의 주택을 구입할 경우 신생아특례 대출을 받을 수 없습니다.이는 주택도시기금 규정 등 대출 관련 내부 규정에 명시되어 있는데 가족관계증명서 등으로 해당 관계와 소유주체를 확인해 대출 대상 여부를 판단합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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내일배움카드로 국비지원 받으려는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내일배움카드 발급 후 4년이 경과된 경우 기존 카드의 유효기간이 만료되어 지원 가능 여부 재확인 절차가 필요합니다.2021년에 국민취업지원제도 지원으로 내일배움카드를 사용했다면 현재 카드는 유효 기간이 지났을 가능성이 커 재발급 신청을 하시고 교육을 들으시길 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.08
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전세 계약 갱신 요구권의 5% 올리는 것은 어떻게 결정되는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신 요구권으로 임대인은 1회 5% 이내 인상 요구가 가능합니다. 인상률은 협의 사항이며 임차인 거부 시 계약 종료 또는 법적인 판단이 필요합니다.임차인과 임대인 간 원만한 협의가 가장 바람직하며 보통 임대인은 5%를 올리길 원하고 임차인은 그 보다 적게 오르길 원하지만 주변 전세 시세가 올랐다면 임대인에 뜻 대로 5% 올리는 상황이 많이 발생하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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1가구 2명 세대주 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 조합에서 1가구 2세대주일 경우 각각 세대주가 조합원 가격을 가질 수 있어 분양권을 별도로 받을 가능성이 있습니다.하지만 1+1 재건축은 임의 규정이고 실제 분양 신청 시 경쟁이 심한 경우 2채를 모두 받을 수 없거나 1채만 받을 가능성이 큽니다.청약 목적 외 분양권 두 채 확보 위해 1가구 2세대주 유지 시 불이익을 받을 수 있어 신중한 결정을 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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로얄동 로얄라인 로얄층 찾아주실분 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 지도상 남향이고 판상형인 201, 202 1,2,3호라인을 추천드립니다.주변 편의 시설도 같이 있어 거주하시 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.08
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